首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪呰是正确的?( ) A.因甲已将房屋租与乙,甲
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪呰是正确的?( ) A.因甲已将房屋租与乙,甲
天天题库
2019-12-17
32
问题
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪呰是正确的?( )A.因甲已将房屋租与乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意B.因甲丁之间已办理房产登记,故甲丙之间的买卖合同即使签订在先,丙也无权主张 对该房屋的所有权C.因甲丙之间尚未办理房产变更登记,故甲丙之间的合同不生效D.甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁
选项
答案
BD
解析
B、D考点:物权变动与债权合同效力讲解:本题考查了《物权法》上的许多重要问题。关于A选项,《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”虽然房屋承租人对于房屋有优先受让权,但出租人出卖房屋时事前通知即可,但这并不意味着出租人出卖房屋须事前取得承租人同意。故,A项错误。关于B、C、D,甲丙之间的房屋买卖合同已经签订,该合同依据《合同法》第44条 的规定已经生效;尤其注意,没有办理房屋过户登记手续并不影响其合同本身的生效, 可参见《物权法》第15条的规定。但是,没有办理房屋过户登记手续决定了房屋的所有权并没有转移到丙的手中,这说明房屋所有权仍然在甲的名下。所以,甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下,甲又将房屋出售给丁并办理了过户手续,丁就在法律上取得了房屋所有权。丙不能以其对房屋的债权效力来对抗丁的所有权。所以B、D项正确,C项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/11QNKKKQ
相关试题推荐
试述学习动机与学习效果之间的关系。
根据新知识与原有认知结构的关系,知识的学习可以分为()、()和(
某人在判断行为的好坏时,关注的是行为的具体结果或与自身的利害关系。根据科尔伯格的
人脑对事物之间关系或规律的反映是()。 A.概括 B.抽象 C.概念 D
试述认知发展与教学的关系。
以下属于关系概念的是()。 A.皮衣 B.艺术家 C.高低 D.铅笔室
注重训练的形式而不注重内容的学习迁移理论是()。 A.关系转换理论 B.经验
美国教育心理学家桑代克提出了()迁移理论。 A.关系转换说 B.共同要素说
下列属于有意义的接受学习的是()。 A.背乘法表 B.明确概念之间的关系
人际关系是人与人之间在相互交往过程中所形成的比较稳定的心理关系或()。 A.感
随机试题
下列指标中,属于分类变量的是 A.身高(cm) B.体重(kg) C.血压
153.下列哪一项不是党建带工建、带团建的主要工作措施()。 A.带思想建设
关于外交人员的管辖豁免,下列说法中正确的是哪几项?
下列反映运输企业偿债能力的比率包括( )。 A.资产负债率 B.流动
当一国国际收支处于赤字状态时,一般来说要采用的策略是()
通讯稿 大学时期,学校和学院会经常举办各类活动及会议,例如:朗诵比赛、歌唱比赛、 主题大会。在举办完会议或活动之后,会将活动或会议举办情况进行整理并上...
有的学生说:“因欺诈而为的民事行为无效。”试对该说法加以辨析。
大黄的加工方法是A.刮去粗皮,加工成卵圆形或圆柱形,或切成厚片干燥B.堆放3~6天“发汗”,反复数次至内部变黑色,再晒干或烘干C.用矾水擦去外皮,晒干或低温干燥
某新建项目建设期为3年,第1年年初借款500万元,第2年年初借款300万元,第3年年初借款200万元,借款年利率为10%,每年计息一次,建设期内不支付利息...
中国期货从业协会制定的以下期货从业人员自律管理的具体办法,须报中国证监会核准的有()。A.执业行为准则B.后续职业培训C.从业资格考试D.行政处罚和申诉