2. 考公考编
  3. 下列各现金流计算式中，正确的是（）。 A、有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损

下列各现金流计算式中，正确的是（）。 A、有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损

shuhaiku2020-05-20  32
问题 下列各现金流计算式中，正确的是（）。A、有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损失B、净经营收入=潜在毛收入-运营费用C、税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息D、净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
选项
答案C
解析本题考查的是收益性物业经营状况的评估。选项C错误，有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入；选项B、D错误，净经营收入=有效毛收入-运营费用。参见教材P367。
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