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下列各现金流计算式中,正确的是()。 A、有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损
下列各现金流计算式中,正确的是()。 A、有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损
shuhaiku
2020-05-20
44
问题
下列各现金流计算式中,正确的是()。A、有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损失B、净经营收入=潜在毛收入-运营费用C、税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息D、净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
选项
答案
C
解析
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。选项C错误,有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入;选项B、D错误,净经营收入=有效毛收入-运营费用。参见教材P367。
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