首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房地产开发公司专门从事高档住宅商品房开发。2020年6月2日,该公司出售高档住宅一幢,总面积9100平方米,不含增值税的销售价格为20000元/平方米。...
某房地产开发公司专门从事高档住宅商品房开发。2020年6月2日,该公司出售高档住宅一幢,总面积9100平方米,不含增值税的销售价格为20000元/平方米。...
admin
2020-12-24
40
问题
某房地产开发公司专门从事高档住宅商品房开发。2020年6月2日,该公司出售高档住宅一幢,总面积9100平方米,不含增值税的销售价格为20000元/平方米。该房屋支付土地出让金2000万元,房地产开发成本8800万元,另外支付利息支出1000万元,其中40万元为银行罚息(不能按项目准确分摊)。假设城建税税率为5%,印花税税率为0.05%、教育费附加征收率为3%,地方教育附加征收率2%。当地省级人民政府规定允许扣除的房地产开发费用的扣除比例为10%。假设该项目缴纳增值税910万,请计算该项目应该计算缴纳的土地增值税。
选项
答案
解析
(1)销售收入=9100×20000÷10000=18200(万元) (2)计算扣除项目: ①取得土地使用权所支付的金额:2000万元 ②房地产开发成本:8800万元 ③房地产开发费用=(2000+8800)×10%=1080(万元) ④税金: 城建税及教育费附加=910×(5%+5%)=91(万元) 土地增值税中可以扣除的税金=91(万元) ⑤加计扣除=(2000+8800)×20%=2160(万元) (1)销售收入=91000×2000÷10000=18200(万元) (2)计算扣除项目: 扣除项目金额合计=2000+8800+1080+91+2160=14131(万元) (3)增值额=18200-14131=4069(万元) (4)增值率=4069÷14131=28.79%<50% (5)适用税率30% (6)土地增值税税额=4069×30%=1220.7(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/11rKKKKQ
相关试题推荐
(一)资料 2014年2月,某审计组对乙公司2013年度财务收支情况进行审计。有关固定资产业务审计的情况和资料如下: 1.审计人员对乙公司固定资产业务...
(一)资料 2014年2月,某审计组对乙公司2013年度财务收支情况进行审计。有关固定资产业务审计的情况和资料如下: 1.审计人员对乙公司固定资产业务...
(一)资料 2014年2月,某审计组对乙公司2013年度财务收支情况进行审计。有关固定资产业务审计的情况和资料如下: 1.审计人员对乙公司固定资产业务...
A注册会计师在审查W公司2012年度应付账款项目时,发现W公司应付账款明细账中存在确实无法支付的巨额应付账款。对此,A注册会计师应提请W公司管理层作的会计...
(一)资料 2016年3月,某审计组对乙公司2015年度财务收支进行了审计。有关生产与存货循环审计情况和资料如下: 1.为了检查乙公司生产和存货循环内...
(一)资料 2016年3月,某审计组对乙公司2015年度财务收支进行了审计。有关生产与存货循环审计情况和资料如下: 1.为了检查乙公司生产和存货循环内...
(一)资料 2016年3月,某审计组对乙公司2015年度财务收支进行了审计。有关生产与存货循环审计情况和资料如下: 1.为了检查乙公司生产和存货循环内...
(一)资料 2016年3月,某审计组对乙公司2015年度财务收支进行了审计。有关生产与存货循环审计情况和资料如下: 1.为了检查乙公司生产和存货循环内...
(一)资料 2010年4月,对甲公司的财务收支情况进行了审计。有关甲公司销售与收款业务、采购与付款业务、生产与存货业务、货币资金、筹资与投资各循环,有关...
(一)资料 2010年4月,对甲公司的财务收支情况进行了审计。有关甲公司销售与收款业务、采购与付款业务、生产与存货业务、货币资金、筹资与投资各循环,有关...
随机试题
一个家庭的生命周期(familylifecycle)分为四个阶段,以下对应有误的
首要公众是组织最为重要的公众,下列属于首要公众的是()。
火灾危险源识别包括内部危险源和外部危险源的识别,下列属于外部危险源的是()。
关某今年60岁,刚刚退休在家,儿子在外地工作,平时很少回来,就老两口在家。关某
阅读下面的材料,根据要求写作。 赏识,其本质是爱。学会赏识,就是学会爱。人性中
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性:
培训采用案例讨论方式的具体内容包括( )。A.设计与课程相关的案例B.安排时间进行讨论C.介绍要达到的目的D.每组要演示讨论的结果E.回顾并讨论学习要
盐酸溴己新为A:降血压药B:抗贫血药C:非甾体类抗炎药D:祛痰药E:抗消化性溃疡药
接种流感疫苗后可有( )A.终身免疫B.巩固免疫C.短期免疫D.同型别免疫E.无免疫力
含磺酰胺基的非甾体抗炎药是A.舒林酸B.美洛昔康C.别嘌醇D.丙磺舒E.布洛芬