首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房地产开发公司专门从事高档住宅商品房开发。2020年6月2日,该公司出售高档住宅一幢,总面积9100平方米,不含增值税的销售价格为20000元/平方米。...
某房地产开发公司专门从事高档住宅商品房开发。2020年6月2日,该公司出售高档住宅一幢,总面积9100平方米,不含增值税的销售价格为20000元/平方米。...
admin
2020-12-24
36
问题
某房地产开发公司专门从事高档住宅商品房开发。2020年6月2日,该公司出售高档住宅一幢,总面积9100平方米,不含增值税的销售价格为20000元/平方米。该房屋支付土地出让金2000万元,房地产开发成本8800万元,另外支付利息支出1000万元,其中40万元为银行罚息(不能按项目准确分摊)。假设城建税税率为5%,印花税税率为0.05%、教育费附加征收率为3%,地方教育附加征收率2%。当地省级人民政府规定允许扣除的房地产开发费用的扣除比例为10%。假设该项目缴纳增值税910万,请计算该项目应该计算缴纳的土地增值税。
选项
答案
解析
(1)销售收入=9100×20000÷10000=18200(万元) (2)计算扣除项目: ①取得土地使用权所支付的金额:2000万元 ②房地产开发成本:8800万元 ③房地产开发费用=(2000+8800)×10%=1080(万元) ④税金: 城建税及教育费附加=910×(5%+5%)=91(万元) 土地增值税中可以扣除的税金=91(万元) ⑤加计扣除=(2000+8800)×20%=2160(万元) (1)销售收入=91000×2000÷10000=18200(万元) (2)计算扣除项目: 扣除项目金额合计=2000+8800+1080+91+2160=14131(万元) (3)增值额=18200-14131=4069(万元) (4)增值率=4069÷14131=28.79%<50% (5)适用税率30% (6)土地增值税税额=4069×30%=1220.7(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/11rKKKKQ
相关试题推荐
(一)资料 2014年2月,某审计组对乙公司2013年度财务收支情况进行审计。有关固定资产业务审计的情况和资料如下: 1.审计人员对乙公司固定资产业务...
(一)资料 2014年2月,某审计组对乙公司2013年度财务收支情况进行审计。有关固定资产业务审计的情况和资料如下: 1.审计人员对乙公司固定资产业务...
(一)资料 2014年2月,某审计组对乙公司2013年度财务收支情况进行审计。有关固定资产业务审计的情况和资料如下: 1.审计人员对乙公司固定资产业务...
A注册会计师在审查W公司2012年度应付账款项目时,发现W公司应付账款明细账中存在确实无法支付的巨额应付账款。对此,A注册会计师应提请W公司管理层作的会计...
(一)资料 2016年3月,某审计组对乙公司2015年度财务收支进行了审计。有关生产与存货循环审计情况和资料如下: 1.为了检查乙公司生产和存货循环内...
(一)资料 2016年3月,某审计组对乙公司2015年度财务收支进行了审计。有关生产与存货循环审计情况和资料如下: 1.为了检查乙公司生产和存货循环内...
(一)资料 2016年3月,某审计组对乙公司2015年度财务收支进行了审计。有关生产与存货循环审计情况和资料如下: 1.为了检查乙公司生产和存货循环内...
(一)资料 2016年3月,某审计组对乙公司2015年度财务收支进行了审计。有关生产与存货循环审计情况和资料如下: 1.为了检查乙公司生产和存货循环内...
(一)资料 2010年4月,对甲公司的财务收支情况进行了审计。有关甲公司销售与收款业务、采购与付款业务、生产与存货业务、货币资金、筹资与投资各循环,有关...
(一)资料 2010年4月,对甲公司的财务收支情况进行了审计。有关甲公司销售与收款业务、采购与付款业务、生产与存货业务、货币资金、筹资与投资各循环,有关...
随机试题
对防火分区进行检查时,应该检查防火分区的建筑面积。根据现行国家消防技术标准的规定
对原因不明的肾脏疾病,最好的确诊方法是肾活检,下述哪一种情况不适宜做这项检查
下列点型感烟感温探测器安装间距说法错误的是()
企业资本结构决策常用的方法是资金成本比较法和()。
施工现场搅拌机前台、混凝土输送泵及运输车辆清洗等产生的废水应( )。
下列关于公司型基金的表述中,正确的是( )。
在片剂中,淀粉的作用不包括
知识点:AIDS的病原 关于引导AIDS的病原的描述,不正确的是 A.有两个
患者,女性,13岁。进行性开口困难7年,5岁时曾发生颏部对冲性损伤。现检查面部明
三仁汤证的治法“三禁”是指A.补气B.涌吐C.发汗D.攻下