下列关于商品房销售的说法，错误的是()A:商品住宅按套销售，不得分割拆零销售 B:建设单位与物业买受人签订的买卖合同包含前期物业服务合同约定的内容 C:房地产开

admin2020-12-24 31

问题下列关于商品房销售的说法，错误的是()

选项 A:商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B:建设单位与物业买受人签订的买卖合同包含前期物业服务合同约定的内容
C:房地产开发企业可以向购房人承诺，为购房人出租经营所购商品房并按时向购房人支付租金
D:房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房

答案C

解析选项C是《商品房屋销售管理办法》明令禁止的售后包租销售方式。返本销售和售后包租，都是房地产开发企业为摆脱资金短缺困境，以不合常理的利益引诱投资人投资购房。由于房地产开发企业承诺的利益难以实现或根本无法实现，因此给购房人造成很大投资风险，扰乱商品市场秩序，是带有欺诈性质的商品房销售方式。

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下列关于商品房销售的说法，错误的是()A:商品住宅按套销售，不得分割拆零销售 B:建设单位与物业买受人签订的买卖合同包含前期物业服务合同约定的内容 C:房地产开

社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。()

从时间上看，开辟新的交通线路对房地产价格的影响主要在立项之前，完成之后。()

人口高密度地区房地产的价格一定偏高。()

居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动。()

交通管制对房地产价格的影响结果如何，要看这种管制的内容和房地产的使用性质。()

房地产所在地区的绿地率（或绿化覆盖率）、容积率、建筑密度／建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。()

房地产的位置优劣，取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。()

在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。()

房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。()

在房地产替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会增加。()

85%~95%病毒性脑膜炎是由哪种病毒引起 A．单纯疱疹病毒 B．巨细胞病毒

产后72小时内的生理变化，正确的是

借款人还款能力证明材料只需要提供收入证明材料即可。（）

当企业经营周转资金出现缺口时，可以申请的贷款是（　　）。A.项目贷款B.流动资金贷款C.固定资产贷款D.房地产贷款

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当一种期权处于极度实值或极度虚值时，其时间价值（）。A、达到最大B、趋向于零C、为零D、无法判断

在进行研究设计中，（）是研究准备的最后工作。A.进行研究操作化B.确定分析单位C.细化研究内容D.设计研究方案

下列不属于投资银行在证券二级市场上的业务与活动的是(　)。A、证券经纪行为，B、证券自营买卖C、无风险套利活动审D、证券发行与承销

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某公司某年主营收入3000万元，主营业务成本2000万元，营业费用200万元，管理费用150万元，财务费用50万元，投资收入300万元，营业税率5％，所得...

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从时间上看，开辟新的交通线路对房地产价格的影响主要在立项之前，完成之后。()

人口高密度地区房地产的价格一定偏高。()

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