2. 建筑工程
  3. 某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的，自有资金为6万元，自有资金资本化率10%，抵押贷款常数为8.5%，则该房地产的价格是()万元。A:16.87 B:20.

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的，自有资金为6万元，自有资金资本化率10%，抵押贷款常数为8.5%，则该房地产的价格是()万元。A:16.87 B:20.

admin2020-12-24  90
问题 某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的，自有资金为6万元，自有资金资本化率10%，抵押贷款常数为8.5%，则该房地产的价格是()万元。
选项 A:16.87
B:20.56
C:21.68
D:22.47
答案D
解析购买者要求的税前现金流量=6*10%=0.6（万元），偿还抵押贷款的能力=2-0.6=1.4（万元），抵押贷款金额=1.4/8.5%=16.47（万元），该房地产价格=自有资金额+抵押贷款金额=6+16.47=22.47(万元)。
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