某出租的写字楼,剩余租赁期限为3年,在此3年期间,每年可于年初获得净收益80万元

天天题库2020-05-20  20

问题 某出租的写字楼,剩余租赁期限为3年,在此3年期间,每年可于年初获得净收益80万元,3年后可依法拆除作为商业用地,拆除费用为50万元。若该类房地产的报酬率为8%,该写字楼的现时价值为1000万元。则3年后该商业用地净地的价值为( )万元。A.979.22B.1000.00C.1029.22D.1050.00

选项

答案C

解析本题考查的是预知未来若干年后价格的公式。设3年后该商业用地净地的价值为V,则:1000=80+80/1.08+80/1.082+(V-50)/1.083,V=1029.22万元。参见教材P231。
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