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  3. 下列关于土地增值税应税收入的确定，表述正确的是（　）。A、对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一

下列关于土地增值税应税收入的确定，表述正确的是（　）。A、对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一

admin2020-12-24  77
问题 下列关于土地增值税应税收入的确定，表述正确的是（　）。
选项 A、对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，不用作为转让房地产所取得的收入计税?
B、如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取时，要作为转让房地产的收入?
C、对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，不能予以扣除?
D、对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数?
答案D
解析选项A，对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；选项B，如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取时，可以不作为转让房地产的收入；选项C，对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数。
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