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某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入和运营费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。A:100
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入和运营费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。A:100
admin
2020-12-24
20
问题
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入和运营费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。
选项
A:100
B:42
C:63
D:77
答案
A
解析
用净收益按一定比率递增无限年公式计算:V=A/(Y-g)(Y>g)V=12/(8%-2%)-7/(8%-1%)=100(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/1KEaKKKQ
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