关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有()。A:评估投资价值可选用较乐观的估计值 B:评估抵押应选用较保守的估计值 C:评估期房市场价格应选用最

admin2020-12-24 66

问题关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有()。

选项 A:评估投资价值可选用较乐观的估计值
B:评估抵押应选用较保守的估计值
C:评估期房市场价格应选用最高的估计值
D:评估买卖价格应选用最可能的估计值
E:评估保险价值应选用最低的估计值

答案ABD

解析本题考查的是净收益测算应注意的问题。除了评估房地产抵押价值应遵守谨慎原则而应选用较保守的估计值、评估投资价值因投资者的原因可能选用较乐观的估计值或较保守的估计值外，其他目的的估价都应选用最可能的估计值。

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房地产投资具有的特点是（　　）。A.投资成本高B.综合性强C.风险大D.回收期长E.所需专业知识广

在我国，商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据是（　　）。A.商业房地产客户登记表B.房地产经纪服务合同C.租赁合同备案D.租赁合同

商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（　　）来进行。A.潜在客户B.老客户C.有望客户D.成交客户

房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（　　）是保证这类权利变更有效性的基本手段。A.房地产登记B.信息收集C.物业查验

存量房经纪业务基本流程中，当事人（　　）是房地产交易成交的标志。A.签订房地产交易合同B.签订房地产经纪合同C.引领买方（承租方）看房D.信息收集与传播

房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（　　），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务

房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（　　）及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的物业信息

下列选项中，（　　）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。A.知识B.客户C.信息D.市场

房地产经纪机构如能提供（　　）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固

我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了（　　），并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B.漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障

下列选项中不能作为履约担保金的是()。 A、保兑支票 B、银行汇票 C、现

影响测验信度的是（）。 A．系统误差 B．随机误差 C．趋中误差 D．

下列情况下，最不可能出现股价上涨（继续上涨）情况的是（）。?

关于相关关系的说法，正确的有（）。

某企业评估时，有某在产品30件。该在产品的材料已投入50%，完工程度为30%。该

下列极限计算中，错误的是：

某公司2012年新人职的员工中有些通过了雅思考试。所有通过雅思考试的员工都是应届

内痔的常见症状为 A.黏液血便 B.便后脱垂 C.无痛性间歇性便后出血.

带状疱疹的临床特征为A.口腔黏膜反复出现散在的圆形或椭圆形溃疡B.牙龈、上腭等的口腔黏膜出现簇集的针头大小的透明水疱C.口腔黏膜出现白色凝乳状的斑点或斑

下列各事项中，不属于违反完整性认定的是（　　）。A.甲公司12月5日采购原材料时，已收到材料，但发票账单一直未收到，甲公司至12月31日尚未进行账务处理B.乙

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有()。A:评估投资价值可选用较乐观的估计值 B:评估抵押应选用较保守的估计值 C:评估期房市场价格应选用最

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房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（ ）及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的物业信息

下列选项中，（ ）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。A.知识B.客户C.信息D.市场

房地产经纪机构如能提供（ ）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固

我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了（ ），并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B.漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障

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影响测验信度的是（）。 A．系统误差 B．随机误差 C．趋中误差 D．

下列情况下，最不可能出现股价上涨（继续上涨）情况的是（）。?

关于相关关系的说法，正确的有（）。

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某公司2012年新人职的员工中有些通过了雅思考试。所有通过雅思考试的员工都是应届

内痔的常见症状为 A.黏液血便 B.便后脱垂 C.无痛性间歇性便后出血.

带状疱疹的临床特征为A.口腔黏膜反复出现散在的圆形或椭圆形溃疡B.牙龈、上腭等的口腔黏膜出现簇集的针头大小的透明水疱C.口腔黏膜出现白色凝乳状的斑点或斑

下列各事项中，不属于违反完整性认定的是（ ）。A.甲公司12月5日采购原材料时，已收到材料，但发票账单一直未收到，甲公司至12月31日尚未进行账务处理B.乙

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在我国，商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据是（　　）。A.商业房地产客户登记表B.房地产经纪服务合同C.租赁合同备案D.租赁合同

商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（　　）来进行。A.潜在客户B.老客户C.有望客户D.成交客户

房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（　　）是保证这类权利变更有效性的基本手段。A.房地产登记B.信息收集C.物业查验

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房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（　　），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务

房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（　　）及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的物业信息

下列选项中，（　　）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。A.知识B.客户C.信息D.市场

房地产经纪机构如能提供（　　）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固

我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了（　　），并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B.漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障

下列各事项中，不属于违反完整性认定的是（　　）。A.甲公司12月5日采购原材料时，已收到材料，但发票账单一直未收到，甲公司至12月31日尚未进行账务处理B.乙