关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有()。A:评估投资价值可选用较乐观的估计值 B:评估抵押应选用较保守的估计值 C:评估期房市场价格应选用最

admin2020-12-24 25

问题关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有()。

选项 A:评估投资价值可选用较乐观的估计值
B:评估抵押应选用较保守的估计值
C:评估期房市场价格应选用最高的估计值
D:评估买卖价格应选用最可能的估计值
E:评估保险价值应选用最低的估计值

答案ABD

解析本题考查的是净收益测算应注意的问题。除了评估房地产抵押价值应遵守谨慎原则而应选用较保守的估计值、评估投资价值因投资者的原因可能选用较乐观的估计值或较保守的估计值外，其他目的的估价都应选用最可能的估计值。

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商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（　　）来进行。A.潜在客户B.老客户C.有望客户D.成交客户

房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（　　）是保证这类权利变更有效性的基本手段。A.房地产登记B.信息收集C.物业查验

存量房经纪业务基本流程中，当事人（　　）是房地产交易成交的标志。A.签订房地产交易合同B.签订房地产经纪合同C.引领买方（承租方）看房D.信息收集与传播

房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（　　），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务

房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（　　）及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的物业信息

下列选项中，（　　）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。A.知识B.客户C.信息D.市场

房地产经纪机构如能提供（　　）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固

我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了（　　），并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B.漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障

在规定条件下，易燃和可燃液体表面能够蒸发产生足够的蒸气而发生闪燃的最低温度叫（）

甲公司为上市公司，内审部门在审核公司及下属子公司20×2年度财务报表时，

在未经服务对象允许的情况下，不得向第三方透露服务对象隐私信息，这是社会工作者应该

苏俄采用新经济政策的根本目的是（）

大多数蛋白质的含氮量平均为 A10% B12% C16%

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患者，女性，22岁。因咳嗽、痰中带血3日，以“支扩”收住院。今晨突然大咳血100ml。该患者最主要的护理诊断或合作性问题是A.紧张焦虑B.活动无耐力C.潜在

依据我国《票据法》，下列有关本票与支票的表述中哪些是正确的？ A.本票包括银行本票和商业本票 B.本票的基本当事人为出票人、付款人和收款人 C....

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下列说法中，正确的有（）。A.商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来计量B.决定商品价值量大小的是社会必要劳动时间C.商品的价值量与生产该商品的社会必要

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