关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有()。A:评估投资价值可选用较乐观的估计值 B:评估抵押应选用较保守的估计值 C:评估期房市场价格应选用最

admin2020-12-24 30

问题关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有()。

选项 A:评估投资价值可选用较乐观的估计值
B:评估抵押应选用较保守的估计值
C:评估期房市场价格应选用最高的估计值
D:评估买卖价格应选用最可能的估计值
E:评估保险价值应选用最低的估计值

答案ABD

解析本题考查的是净收益测算应注意的问题。除了评估房地产抵押价值应遵守谨慎原则而应选用较保守的估计值、评估投资价值因投资者的原因可能选用较乐观的估计值或较保守的估计值外，其他目的的估价都应选用最可能的估计值。

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关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有()。A:评估投资价值可选用较乐观的估计值 B:评估抵押应选用较保守的估计值 C:评估期房市场价格应选用最

房地产投资具有的特点是（　　）。A.投资成本高B.综合性强C.风险大D.回收期长E.所需专业知识广

在我国，商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据是（　　）。A.商业房地产客户登记表B.房地产经纪服务合同C.租赁合同备案D.租赁合同

商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（　　）来进行。A.潜在客户B.老客户C.有望客户D.成交客户

房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（　　）是保证这类权利变更有效性的基本手段。A.房地产登记B.信息收集C.物业查验

存量房经纪业务基本流程中，当事人（　　）是房地产交易成交的标志。A.签订房地产交易合同B.签订房地产经纪合同C.引领买方（承租方）看房D.信息收集与传播

房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（　　），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务

房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（　　）及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的物业信息

下列选项中，（　　）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。A.知识B.客户C.信息D.市场

房地产经纪机构如能提供（　　）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固

我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了（　　），并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B.漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障

胃气上逆诸证以及肺气上逆喘息均可选用的是 A、牡蛎 B、龙骨 C、石决明

下列宫殿外的陈设中，象征着国家的统一和强盛的是(）

弱脉的脉象特征为

以下税种，属于行为、目的税类的是（）。

1991-9.1997-9.2001-12.“身以前皆热”是哪一经

因为我国目前是实行银行业和保险业分业经营的，所以银行不得代理保险业务。（　）

临床用于治疗唇炎、舌炎、脂溢性皮炎A.维生素AB.维生素B1C.维生素B2D.维生素CE.维生素E

下列不属于现金流量表基本内容的是（）。 A.生产活动产生的现金流量表 B.经营活动产生的现金流量表 C.投资活动产生的现金流量表 D...

（）是提升银行精细化管理水平、优化资源配置的基础。A.风险识别B.风险计量C.风险监测D.风险控制

根据票据法律制度的规定，下列各项中，属于银行本票出票时必须记载的事项有（）。A.出票人签章B.出票日期C.付款人名称D.出票地

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有()。A:评估投资价值可选用较乐观的估计值 B:评估抵押应选用较保守的估计值 C:评估期房市场价格应选用最

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因为我国目前是实行银行业和保险业分业经营的，所以银行不得代理保险业务。（　）