关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有()。A:评估投资价值可选用较乐观的估计值 B:评估抵押应选用较保守的估计值 C:评估期房市场价格应选用最

admin2020-12-24 64

问题关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有()。

选项 A:评估投资价值可选用较乐观的估计值
B:评估抵押应选用较保守的估计值
C:评估期房市场价格应选用最高的估计值
D:评估买卖价格应选用最可能的估计值
E:评估保险价值应选用最低的估计值

答案ABD

解析本题考查的是净收益测算应注意的问题。除了评估房地产抵押价值应遵守谨慎原则而应选用较保守的估计值、评估投资价值因投资者的原因可能选用较乐观的估计值或较保守的估计值外，其他目的的估价都应选用最可能的估计值。

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房地产投资具有的特点是（　　）。A.投资成本高B.综合性强C.风险大D.回收期长E.所需专业知识广

在我国，商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据是（　　）。A.商业房地产客户登记表B.房地产经纪服务合同C.租赁合同备案D.租赁合同

商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（　　）来进行。A.潜在客户B.老客户C.有望客户D.成交客户

房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（　　）是保证这类权利变更有效性的基本手段。A.房地产登记B.信息收集C.物业查验

存量房经纪业务基本流程中，当事人（　　）是房地产交易成交的标志。A.签订房地产交易合同B.签订房地产经纪合同C.引领买方（承租方）看房D.信息收集与传播

房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（　　），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务

房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（　　）及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的物业信息

下列选项中，（　　）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。A.知识B.客户C.信息D.市场

房地产经纪机构如能提供（　　）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固

我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了（　　），并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B.漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障

惠农补贴包括（　　） A.粮食直补 B.购置和更新大型农机具补贴 C.良种

下列文件中，不属于工程咨询单位环境管理体系文件的是()

下列对于个人住房贷款的合同有效性风险，表述正确的是（）。

2012年12月份初，某企业“坏账准备”贷方余额为6万元，12月3

案例一(15)：第四次咨询：2016年1月26日咨询过程：求助者:上

开挖深度大于10m的大型基坑时，不允许支护有较大变形。若采用机械挖土，不允许内部

工资标准不得低于当地和本单位（）规定的最低工资标准。

1935年12月9日，北平学生举行声势浩大的抗日游行，这就是历史上的一二·九运动

外汇牌价均以初步设计概算编制时（）公布的现行牌价为准。 A.中国工商银行B.中国建设银行 C.中国银行D.中国人民银行

下列关于资金结构的理解，正确的是(　　)。A.资金结构是指所有者权益占总资产的比例B.客户资金来源结构直接影响其偿债能力，尤其是长期偿债能力C.客户的资金结

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有()。A:评估投资价值可选用较乐观的估计值 B:评估抵押应选用较保守的估计值 C:评估期房市场价格应选用最

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下列文件中，不属于工程咨询单位环境管理体系文件的是()

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