2. 财务会计
  3. 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/平方米，正常开发成本为1500元

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/平方米，正常开发成本为1500元

昕玥2019-12-17  27
问题 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/平方米，正常开发成本为1500元/平方米，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/平方米，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（）元/平方米。
选项 A.1840B.2840C.2966D.3000
答案D
解析本题考查的是开发利润的基本公式。直接成本利润率＝开发利润＝（土地成本＋建设成本）×直接成本利润率＝（1000＋1500）×6%＝150（元/平方米），土地价格＝土地重新取得成本＋土地开发成本＋管理费用＋投资利息＋销售费用＋利润＝1000＋1500＋（1000＋1500）×5%＋（1000＋1500）×5%＋100＋150＝3000（元/平方米）。
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