某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/平方米,正常开发成本为1500元

昕玥2019-12-17  20

问题 某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/平方米,正常开发成本为1500元/平方米,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/平方米,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为()元/平方米。

选项 A.1840B.2840C.2966D.3000

答案D

解析本题考查的是开发利润的基本公式。直接成本利润率=开发利润=(土地成本+建设成本)×直接成本利润率=(1000+1500)×6%=150(元/平方米),土地价格=土地重新取得成本+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售费用+利润=1000+1500+(1000+1500)×5%+(1000+1500)×5%+100+150=3000(元/平方米)。
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