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甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权,土地使用期限为40年,约定不可续
甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权,土地使用期限为40年,约定不可续
免费考试题库
2019-12-17
53
问题
甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权,土地使用期限为40年,约定不可续期。经批准规划建设方案为:容积率为12,设计高度为150m,设计用途为酒店。该项目基础工程完成时,因城市规划调整,酒店设计高度被降至120m。酒店现已按期竣工。为确定规划调整给该开发项目造成的损失,甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算,规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020万元,使用成本年均高出2万元,功能缺陷导致年均收益损失50万元,报酬率为7%。对该酒店进行损害赔偿估价,不适宜采用的估价方法为( )。A.修复费用法 B.损失资本化法C.赔偿实例比较法 D.损害前后差价法
选项
答案
A
解析
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