2. 财务会计
  3. 某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增

某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增

shuhaiku2019-12-17  29
问题 某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为( )万元。
选项 A:91.76B:142.40C:150.94D:160.00
答案C
解析因为每年递增率和折现率相等即当s=i时，采用等比序列现值系数P=nA<sub>1</sub>/(1+i)=20×8/(1+6%)=150.94(万元)
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