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某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增
shuhaiku
2019-12-17
26
问题
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。
选项
A:91.76B:142.40C:150.94D:160.00
答案
C
解析
因为每年递增率和折现率相等即当s=i时,采用等比序列现值系数P=nA<sub>1</sub>/(1+i)=20×8/(1+6%)=150.94(万元)
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