2. 职称考试
  3. 甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的？A:甲有权要求解除与乙的租赁合同 B:甲有

甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的？A:甲有权要求解除与乙的租赁合同 B:甲有

admin2020-12-24  28
问题 甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的？
选项 A:甲有权要求解除与乙的租赁合同
B:甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C:甲有权要求丙搬出房屋
D:甲有权要求丙支付租金
答案ABC
解析【考点】租赁合同【详解】《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”据此，乙作为承租人未经出租人甲的同意擅自将房屋转租于丙，出租人甲有权解除与乙的租赁合同，因此选项A正确。对于丙给房屋墙面造成的损失，根据前述规定，出租人甲有权要求承租人乙赔偿，因此选项B正确。甲为房屋的所有权人，对于无权占有其房屋的丙，根据《物权法》第34条的规定，甲有权要求丙搬出房屋，因此选项C正确。由于甲与丙之间不存在租赁合同关系，也未同意转租，故甲不能要求丙支付租金，因此选项D错误。
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