2. 财务会计
  3. 某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为

某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为

shuhaiku2019-12-17  25
问题 某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。（ ）
选项
答案对
解析本题考查的是直接资本化法。估价对象价值V＝10×10＝100万元，第一年净收益NOI＝10－2.5＝7.5万元，V＝NOI/R，R＝7.5/100＝7.5%。P267。
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