某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为

shuhaiku2019-12-17 29

问题某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。（）

选项

答案对

解析本题考查的是直接资本化法。估价对象价值V＝10×10＝100万元，第一年净收益NOI＝10－2.5＝7.5万元，V＝NOI/R，R＝7.5/100＝7.5%。P267。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/1UUEKKKQ

相关试题推荐

某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目建成当年投
背景资料：拟建某工业性生产项目，建设期为2年，运营期为6年。基础数据如下：
同一机构对同一房地产估价，只能选用一种估价方法进行估价。（）
房地产按（）分类，可分为销售、出租、营业和自用房地产。
房地产的特性包括（）。
下列房地产类型中，属于按用途分类的是（）。
房地产估价的原则不包括（）。
某抵押物市场价值为15万元，其评估值为10万元，抵押贷款率为60%，则抵押贷款额
10万元进行投资，年利率10%，每季付息一次，2年后有效年利率为多少（）。
大华集团在未来7年内，每年都有一笔10万元的租金需要支付，大华集团现在需要投资一

随机试题

牙本质的微量元素有 A、镁 B、锌 C、碳酸钙 D、金属磷酸盐 E、以
道路运输隐患在不同的载体上体现出不同的表现形式，其载体不包括（）
瓦斯爆炸最强烈的浓度是（）。
李某担任某县高三英语教师期间通过了硕士研究生入学考试，学校以王某服务期未满、学校
古人把东、北、西、南四方每一方想象为四种动物形象，叫做四象。四象在中国传统文化中指青龙、白虎、朱雀、玄武，分别代表东西南北四个方向。它源于中国古代的()。A
一无牙颌患者，下颌牙槽嵴低平，义齿基托利用其颊侧翼缘区作为主承托区是因为此处A.正好位于人工牙下方B.黏膜厚韧C.骨质致密，骨面与咬合力平行D.骨质致密，
设有表示学生选课的三张表：学生S(学号，姓名，性别，年龄，身份证号)，课程C(课号，课名)，选课SC(学号，课号，成绩)，则表SC的关键字(键或码)为（　　）。
海尔集团在海外争创全球化品牌的同时，在国内抢抓“家电下乡”机遇，实施了“即需即供”的商业模式，建立了“销售到村”的营销网、“送货到门”的物流网、“服务到...
创造性与智力的关系主要体现在?（）A.高智商一定具有创造性B.高智商是高创造性的充分且必要条件C.低智商也可能具有创造性D.高智商是高创造性的必要非充分条
共用题干 SmokingcanIncreaseDepressiveSymptomsinTeensWhilesometeenagersm...

某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为

某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目建成当年投

背景资料： 拟建某工业性生产项目，建设期为2年，运营期为6年。基础数据如下：

同一机构对同一房地产估价，只能选用一种估价方法进行估价。（）

房地产按（）分类，可分为销售、出租、营业和自用房地产。

房地产的特性包括（）。

下列房地产类型中，属于按用途分类的是（）。

房地产估价的原则不包括（）。

某抵押物市场价值为15万元，其评估值为10万元，抵押贷款率为60%，则抵押贷款额

10万元进行投资，年利率10%，每季付息一次，2年后有效年利率为多少（）。

大华集团在未来7年内，每年都有一笔10万元的租金需要支付，大华集团现在需要投资一

牙本质的微量元素有 A、镁 B、锌 C、碳酸钙 D、金属磷酸盐 E、以

道路运输隐患在不同的载体上体现出不同的表现形式，其载体不包括（）

瓦斯爆炸最强烈的浓度是（）。

李某担任某县高三英语教师期间通过了硕士研究生入学考试，学校以王某服务期未满、学校

古人把东、北、西、南四方每一方想象为四种动物形象，叫做四象。四象在中国传统文化中指青龙、白虎、朱雀、玄武，分别代表东西南北四个方向。它源于中国古代的()。A

一无牙颌患者，下颌牙槽嵴低平，义齿基托利用其颊侧翼缘区作为主承托区是因为此处A.正好位于人工牙下方B.黏膜厚韧C.骨质致密，骨面与咬合力平行D.骨质致密，

设有表示学生选课的三张表：学生S(学号，姓名，性别，年龄，身份证号)，课程C(课号，课名)，选课SC(学号，课号，成绩)，则表SC的关键字(键或码)为（ ）。

海尔集团在海外争创全球化品牌的同时，在国内抢抓“家电下乡”机遇，实施了“即需即供”的商业模式，建立了“销售到村”的营销网、“送货到门”的物流网、“服务到...

创造性与智力的关系主要体现在?（）A.高智商一定具有创造性B.高智商是高创造性的充分且必要条件C.低智商也可能具有创造性D.高智商是高创造性的必要非充分条

共用题干 SmokingcanIncreaseDepressiveSymptomsinTeensWhilesometeenagersm...

背景资料：拟建某工业性生产项目，建设期为2年，运营期为6年。基础数据如下：

设有表示学生选课的三张表：学生S(学号，姓名，性别，年龄，身份证号)，课程C(课号，课名)，选课SC(学号，课号，成绩)，则表SC的关键字(键或码)为（　　）。