首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元,运营费用为2.5万元,有效毛收入乘数为
某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元,运营费用为2.5万元,有效毛收入乘数为
shuhaiku
2019-12-17
20
问题
某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元,运营费用为2.5万元,有效毛收入乘数为10,该房地产的资本化率为7.5%。( )
选项
答案
对
解析
本题考查的是直接资本化法。估价对象价值V=10×10=100万元,第一年净收益NOI=10-2.5=7.5万元,V=NOI/R,R=7.5/100=7.5%。P267。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/1UUEKKKQ
相关试题推荐
某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期1年,运营期6年。项目建成当年投
背景资料: 拟建某工业性生产项目,建设期为2年,运营期为6年。基础数据如下:
同一机构对同一房地产估价,只能选用一种估价方法进行估价。()
房地产按()分类,可分为销售、出租、营业和自用房地产。
房地产的特性包括()。
下列房地产类型中,属于按用途分类的是()。
房地产估价的原则不包括()。
某抵押物市场价值为15万元,其评估值为10万元,抵押贷款率为60%,则抵押贷款额
10万元进行投资,年利率10%,每季付息一次,2年后有效年利率为多少()。
大华集团在未来7年内,每年都有一笔10万元的租金需要支付,大华集团现在需要投资一
随机试题
某钢筋混凝土框架—核心筒结构,若其水平位移不能满足规范限值,为加强其侧向刚度。下
下列哪个口腔功能与下颌运动无关 A.咀嚼 B.吞咽 C.感觉 D.言语
排水固结法分为堆载预压法和真空预压法两类,用于加固()。
某机械设备股份有限公司2013年主要财务数据见下表(单位:亿元): 项目
下列不属于法人机关的是()。 A.意思机关B.履行机关C.执行机关D.
影响股票价格的政治因素一般包括()。
“翻异别勘”是宋代为防止冤假错案而规定的复审制度,是指犯人如果在录问或行刑时提出申诉,案件必须析审理。宋代的“翻异别勘”分为原审机关的“移司别勘”和“差官...
与Ⅲ度胎盘早剥症状不相符的是A有妊高征病史B突然剧烈腹痛C阴道出血与休克成反比D呼吸困难、咳嗽、发绀等呼吸衰竭状态E子宫呈板状,胎心消失
某幼儿园2岁女孩,突然因高热、上呼吸道卡他症状,继而出现全身红色皮疹而入院。印象诊断是麻疹。试问对接触过的幼儿应注射 A麻疹疫苗B丙种球蛋白C干扰...
为延长动作电位时程的抗心率失常药A.胺碘酮B.美西律C.维拉帕米D.硝苯地平E.普萘洛尔