共用题干如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资，他委托某房地产中介公司的代其招租，在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经...

admin2020-12-24 40

问题共用题干
如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资，他委托某房地产中介公司的代其招租，在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经纪人，请你站在中介公司的立场之上，回答以下问题。

选项在接受业主的放盘委托后，房地产经纪人应尽快进入房屋调查程序，房屋调查包括(　　)。
A:到房地产权登记部门查册以核实房屋产权
B:房屋产权人的工资收入调查
C:现场勘查房屋现状
D:针对房屋作个案调查和搜集市场资料

答案ACD

解析

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房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权
下列属于委托合同中委托人义务的有（　　）。A.亲自处理委托事务B.指示受托人处理委托事务C.支付处理委托事务的费用D.向受托人支付报酬E.处理委托事务
在代理法律关系中的三个主体为（　　）。A.被代理人B.居间人C.代理人D.相对人E.房地产经纪人
房地产经纪活动中，委托关系、代理关系与居间关系的相同之处包括（　　）。A.从事经纪活动的名义相同B.法律性质相同C.依据服务合同确立D.有偿服务E.行为
房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。A.房地产转让B.房地产升值C.房地产抵押D.房地产买卖E.房屋租赁
关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A.债权人和抵押权人可以是同一人B.抵押权自抵押合同生效时设立C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵
甲乙二人拟签订房屋买卖合同，甲将位于闹市区的房屋出卖给乙。甲在前往乙处签订合同途中，不幸遭遇车祸身亡。甲妻、甲子、甲女婿、甲父、甲兄均同意继续签订上述合同...
下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（　　）。A.一方于订婚后，结婚登记前购买的房产B.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产C.婚后由一方父母出资登记
下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是（　　）。A.委托合同B.居间合同C.行纪合同D.租赁合同
下列情况中，导致委托合同无效的是（　　）。A.委托合同的当事人一方是公民，一方是法人B.委托人无完全民事行为能力C.委托合同的当事人双方都是公民或法人D.

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根据民事法律制度的规定，在诉讼时效期间最后6个月内，造成权利人不能行使请求权的下
建筑物折旧的求取方法主要有（　　）。
影响期权价值的主要因素不包括()。
阴虚证的常见症状是
患儿3岁，因发热，四肢关节游走性肿痛而入院。查体发现，心率快，176次/分，心音低钝，颈静脉怒张，肝大。立即进行治疗，请找出下列措施中，不正确的一项（）。A
初产妇，35岁。行会阴侧切及产钳术结束分娩，新生儿轻度窒息，应首先采取的抢救措施是A.吸氧B.保暖C.清理呼吸道D.心外按压E.建立补液通道
在下列犯罪构成的一般要件中，揭示犯罪实质特征的要件是（　　）。A.犯罪客体B.犯罪客观方面C.犯罪主体D.犯罪主观要件
下列各项中，体现了谨慎性会计信息质量要求的具体做法是：　　A.按年限平均法计提固定资产折旧B.计提存货跌价准备C.按公允价值计量交易性金融资产D.按权益法

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患儿3岁，因发热，四肢关节游走性肿痛而入院。查体发现，心率快，176次/分，心音低钝，颈静脉怒张，肝大。立即进行治疗，请找出下列措施中，不正确的一项（）。A

初产妇，35岁。行会阴侧切及产钳术结束分娩，新生儿轻度窒息，应首先采取的抢救措施是A.吸氧B.保暖C.清理呼吸道D.心外按压E.建立补液通道

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