2. 金融经济
  3. 某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%，该商品的年净收益率为()万元。A:10.20 B:10.26 C:10.80 D:12.0

某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%，该商品的年净收益率为()万元。A:10.20 B:10.26 C:10.80 D:12.0

admin2020-12-24  35
问题 某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%，该商品的年净收益率为()万元。
选项 A:10.20
B:10.26
C:10.80
D:12.00
答案B
解析净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛收入-运营费用=有效毛租金收入*（1-运营费用率）。有效毛租金收入=12-12*5%=11.4（万元），净收益=有效毛租金收入*（1-运营费用率）=11.4*(1-10%)=10.26（万元）。
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