首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
刘冰在北京链家撮合下与任霞签订的房屋买卖合同约定:“任霞收到首期房款后,向刘冰交付房屋和房屋使用说明书:收到二期房款后,将房屋过户给刘冰。”刘冰交纳首期房...
刘冰在北京链家撮合下与任霞签订的房屋买卖合同约定:“任霞收到首期房款后,向刘冰交付房屋和房屋使用说明书:收到二期房款后,将房屋过户给刘冰。”刘冰交纳首期房...
admin
2020-12-24
23
问题
刘冰在北京链家撮合下与任霞签订的房屋买卖合同约定:“任霞收到首期房款后,向刘冰交付房屋和房屋使用说明书:收到二期房款后,将房屋过户给刘冰。”刘冰交纳首期房款后,任霞交付房屋但未立即交付房屋使用说明书。刘冰以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。下列哪一表述是正确的?( )
选项
A.刘冰的做法正确,因任霞未完全履行义务
B.刘冰不应行使先履行抗辩权,而应行使不安抗辩权,因任霞有不能交付房屋使用说明书的可能性
C.刘冰可主张解除合同,因任霞未履行义务
D.刘冰不能行使先履行抗辩权,因甲的付款义务与任霞交付房屋使用说明书不形成主给付义务对应关系
答案
D
解析
《合同法》第67条规定,当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。此条是关于先履行抗辩权的规定。这里提到的“债务”,首先应为主给付义务。但在从给付义务的履行与合同目的的实现具有密切关系时,应认为它与主给付义务之间有牵连关系,可产生先履行抗辩权。本案中,交付房屋为主给付义务,交付房屋使用说明书为从给付义务,且该从给付义务的履行与合同目的的实现没有密切关系。因此,刘冰不能行使先履行抗辩权。选项B错误。不安抗辩权的行使者是负有先履行义务的一方,本案中,刘冰先交付首期房款,任霞交付房屋和房屋使用说明书,后刘冰再交付二期房款,任霞将房屋过户给刘冰。刘冰以任霞未立即交付房屋使用说明书为由拒绝支付二期房款,在此顺序中,刘冰是后履行义务一方,不能行使不安抗辩权。选项C错误。《合同法》第 94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。本案中,任霞未向刘冰交付房屋使用说明书,不构成对主要债务的不履行。因此,刘冰不能主张解除合同。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/1jqQKKKQ
相关试题推荐
PPP项目政府和社会资本投资人合同体系中权利义务边界包含()。A.项目资产权属B.项目合作期限C.项目用地D.价格调整机制E.项目保险方案
拆迁实施方案评价的主要内容包括()。A.项目基本情况B.拆迁范围.拆迁方式C.补偿安置方式及其主要内容D.被拆除房屋及其附属物基本情况E.提前搬迁奖励
下列属于可以不进行招标的情形的是()。A.技术复杂只有少量潜在投标人可供选择B.采购人依法能够自行建设C.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大
下列风险应对策略中,属于风险转移对策的有()A:业务对外发包B:向保险公司投保C:建立应急储备资金D:降低技术方案复杂性E:合同中增加保证性条款
融资租赁的特点主要表现在()。A:以融资为目的B:承租人负责维护C:租赁期限短D:租赁合同稳定E:融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表
根据私营部门在项目中的参与程度,PPP项目可分为()和私有化模式。A:纵向合作关系B:服务合同C:合资公司D:特许权授予E:租赁
投资项目使用商业银行贷款,需要向银行提供的资料不包括()A:借款人的基本资料B:项目可行性研究报告C:环境影响评价批准文件D:项目施工监理合同
下列关于契约式合资结构的说法,正确的是()A:投资各方的权利依照合作契约约定B:投资各方依照股权比例分配收益C:投资各方对企业的债务承担无限连带责任D:投
影响技术转让的因素不包括()。A:合作范围B:法律、合同C:技术评审D:市场分析
对发起人而言,特许经营经营项目融资的缺点在于()。A:合同文件繁多、复杂B:融资成本较高,要求的投资回报率高C:项目公司不可以独资D:投资额大、融资期长、
随机试题
男性,35岁,突然腹痛1小时,肝右肋下2cm,质硬,触痛,脾未及,腹部弥漫性压痛
下列关于信用评级定性和定量分析方法的说法,正确的有( )。
共用题干 一般资料:求助者,男性,34岁,外企高级职员。案例介绍:求助者办公室
普萘洛尔的作用靶点是 A.血管紧张素转化酶B.P-肾上腺素受体 C
下列不属于借款人提款用途的是( )。A.支付劳务费用B.工程设备款C.购买商品费用D.弥补企业既往的亏损
反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前,工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是()。A.直接建设成本B.建设成本上升费C.不可预见准备
因为规定“黄灯亮时,已越过停止线的车辆可以继续通行”,所以,黄灯亮时,未越过停止线的车辆不能继续通行。下列哪项的论证逻辑与此最为不同?()A.因为规定“间歇性的
玫瑰花的功效是A:疏肝破气,消积导滞B:疏肝理气,和中化痰C:行气解郁,活血止痛D:通阳散结,行气导滞E:行气止痛,杀虫疗癣
假设当前日元兑美元期货的价格是0.010753(即0.010753美元=1日元),合约大小为1250万日元,一个交易者卖出了5张日元兑美元期货。10天后,...
属于设定提存计划的职工薪酬有( )。A、工伤保险费B、生育保险费C、失业保险D、职工养老保险E、医疗保险费