首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商...
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商...
admin
2020-12-24
50
问题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同,单价为6000元/m2,并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2,交房期间为2006年10月1日,保修期限为5年,双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房,蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住,2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)
关于屋面漏水的说法,正确的为( )。
选项
A.屋面漏水不属于保修范围
B.不在商品保修期内
C.蒋某可以要求建筑商承担责任
D.蒋某可以要求甲企业承担责任
答案
D
解析
商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗拒力或者使用不当造成的损失,房地产开发企业不承担责任。保修期自商品住宅交付之日起计算。屋面防水的最低保修期限为3年,该房屋于2006年10月1日正式交房,于2009年9月27日发现漏水问题,是在保修期的范围内,因此蒋某可以要求甲房地产开发企业承担保修责任。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/1pMaKKKQ
相关试题推荐
对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是()。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分
杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司,则该集团应明确哪些问题及如何进行规划 关于房地产市场营销,下列描述正确的是( )。A.房地
在新建商品房营销活动中,房地产经纪人可参与的工作有( )。A.项目施工与监理B.项目市场定位C.项目策划与地块研究D.协助制定项目销售方案E.协助制定
在对房地产进行地区经济分析时,主要的变量是( )。A.环境B.人口C.住户数D.就业E.收入
相对新建商品房市场营销,存量房市场营销的特点有( )。A.交易价格由出卖人主导B.一般采用直接销售的形式C.交易标的多为已交易过的房屋D.多采用房地产经
下列属于搜集信息的途径的有( )。A.交易双方当事人B.房地产经纪机构C.熟悉房地产市场的专业人士D.准交易资料的搜集E.各类初级资料
为掌握房地产消费行为,房地产经纪人应调查( )。A.消费者购买房地产产品数量B.消费者经济收入水平C.消费者对房地产价格的要求D.消费者购买房地产的意向
搜集租金资料的途径主要有( )。A.交易双方当事人B.以欲承租者名义调查较不易受到拒绝C.可至欲调查区域内房地产经纪机构查询同类产品租金行情D.参考专业
商圈调查结果的作用主要表现在( )。A.必然会带来房源委托量的大幅增加B.对市场上竞争对手施加压力C.作为房地产经纪人制定工作重点的依据D.为客户提供各
可以通过分析( )来进一步确定房地产经纪人在本商圈的市场占有率情况。A.楼盘交易量B.楼盘市场占有率C.商圈交易量D.房产经纪人数量E.楼盘市场走向
随机试题
物流系统中存在着较多的制约关系,如物流货运量与物流成本之间的 约束关系。()
保温结构与保冷结构相比,保温结构通常情况下无需设置()。
某厂现有工程SO2排放量为300t/a。扩建工程SO2产生量为200t/a,脱硫
下列属于个人贷款贷后检查对象的有()。A.借款人B.抵押物C.保证人D.质押物E.合作开发商及项目
按人们对教育法律现象的认识分,教育法律意识分为:()A.教育法律心理B.教育法律观点C.教育法律常识D.教育法律思想
“义与利”,是我国伦理思想史上一对重要范畴。在义与利的关系上,下列说法正确的是()。A.利是义的存在基础,义是利的价值导向B.义是利的存在基础,利是义的价值导
高血压伴前列腺肥大首选A.美托洛尔B.氨氯地平C.卡托普利D.特拉唑嗪E.螺内酯
下列药物不能同服的是A.维生素D与地高辛B.维生素B6与左旋多巴C.维生素K与头孢哌酮D.维生素B1与泼尼松E.维生素C与铁制剂
运输方式是从事运输活动所采用的某种手段或方法,这些手段或方法主要表现在( )上。A.运输基础设施B.运输组织C.运输工具D.运输设备E.运输量
下列关于汇票的追索权的相关说法中,正确的有:A、根据票据法的规定,汇票到期被拒绝付款的,持票人可以对背书人、出票人以及汇票的其他债务人行使追索权B、汇票到期日