使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为()。A. 开发期的一半、整个开发期和销售期 B. 整个

admin2020-12-24 36

问题使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为()。

选项 A. 开发期的一半、整个开发期和销售期
B. 整个开发期和销售期、销售期的一半
C. 整个开发期和销售期、开发期的一半
D. 销售期的一半、整个开发期和销售期

答案C

解析土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期。土地开发费用在开发过程中逐步投入，销售后收回，若土地开发费是均匀投入，则计息期为开发期的一半。

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