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20×8年3月10日，甲房地产开发公司与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字

昕玥2019-12-17  62
问题 20×8年3月10日，甲房地产开发公司与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业。租赁期开始日为20×8年4月15日。20×8年4月15日，该写字楼的账面余额45 000万元，公允价值为47 000万元。20×8年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。
选项
答案
解析甲企业的账务处理如下：（1）20×8年4月1 5日：借：投资性房地产——成本　　　　　　　　 470 000 000　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　 450 000 000　　　其他综合收益　　　　　　　 20 000 000（有利差额）（2）20×8年12月31日：借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　10 000 000　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　10 000 000
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