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  3. 王某与李某系男女朋友关系，二人共同出资购买了一套二居室的房屋，其中王某出资70%

王某与李某系男女朋友关系，二人共同出资购买了一套二居室的房屋，其中王某出资70%

昕玥2020-05-20  45
问题 王某与李某系男女朋友关系，二人共同出资购买了一套二居室的房屋，其中王某出资70%，李某出资30%，未约定是按份共有还是共同共有。王某想精装修房屋，李某不同意，王某坚持，李某提出分手，并要将自己的份额转让给陈某。某日刮大风，王某忘记关窗，窗玻璃刮碎坠落砸伤张某，张某要求赔偿。王某找到律师刘某，刘某给出的下列法律意见正确的有：A．王某与李某按份共有该房屋，二人各占50%的份额B．王某要精装修房屋，须经李某同意C．李某转让份额，王某在同等条件下享有优先购买权D．张某有权要求王某与李某承担连带赔偿责任
选项
答案CD
解析根据《物权法》第103、104条的规定，王某与李某的共有份额应按照出资额确定，即王某占70%，李某占30%，而不是等额享有，所以A选项不正确。根据《物权法》第97条的规定，对房屋进行精装修属于重大修缮，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，不需经全体按份共有人同意，王某占70%的份额，因此王某装修房屋不需经李某同意。根据《物权法》第101条的规定，李某转让房屋份额，王某在同等条件下享有优先购买的权利。根据《物权法》第102条的规定，王某与李某共有的房屋造成张某的人身损害，王某与李某应承担连带债务。
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