首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3...
2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3...
admin
2020-12-24
36
问题
2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3月9日,甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,月租金5000元,租期3年。2016年10月10日,乙与丁银行签订借款合同和抵押合同,以上述住房作抵押,向丁银行贷款100万元,贷款期限1年。10月18日,双方办理了房屋抵押登记。2017年8月8日,乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后,戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离,致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。
2017年10月,借款到期。因乙不能清偿,丁银行欲行使抵押权。
1.下列关于甲、乙之间合同约定的效力及案涉房屋权属变动的说法中,正确的有( )。
选项
A.2016年3月3日,乙取得房屋所有权
B.甲、乙关于甲继续租住房屋5年的约定有效
C.2016年3月9日,乙取得房屋所有权
D.甲于5年后将房屋交付给乙时,乙才取得房屋所有权
E.甲、乙关于房屋买卖的约定有效
答案
BCE
解析
(1)选项ACD:基于法律行为的不动产物权变动,以登记为生效要件;(2)选项B:租赁合同中,租期可由当事人约定,但约定的租期不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租期为6个月以上的,应订立书面合同;未采用书面合同的租赁,视为不定期租赁;(3)选项E:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/23JKKKKQ
相关试题推荐
不属于销售商品收入确认条件的是()。A、主要风险和报酬转移给购买方B、既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施控制C、商品已
下列关于国有资产产权界定的说法中,不正确的是()。A、产权指的就是财产的所有权B、界定国有资产产权旨在明晰产权归属,维护国有资产范围和其他产权主体的合法
甲公司于2009年7月1日以每股25元的价格购入华山公司发行的股票100万股,并划分为可供出售金融资产。2009年12月31日,该股票的市场价格为每股27...
甲股份有限公司委托某证券公司代理发行普通股2000万股,每股面值1元,每股按5元的价格出售。按双方协议约定,证券公司从发行收入中扣取2%的手续费。则甲公...
企业对外销售需要安装的商品,若安装属于销售合同的重要组成部分,则确认该商品销售收入的时点是()A发出商品时B.商品安装完毕时C收到商品销售货款时
下列各项中,属于融资租赁特征的是()A.租金总额较低B.租赁期限较短C.融资与融物相结合D.可任意中止租赁合同
张某向甲房地产公司购买一套商品房,双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是()A张某B商品房C甲房地产公司D.书面买卖合同
下列法律事实中,属于事件的是:A:地震B:订立合同C:依法纳税D:解除收养关系
企业对外销售需要安装的商品,若安装属于销售合同的重要组成部分,则确认该商品销售收入的时点是:A:发出商品时B:商品安装完毕时C:收到商品销售货款时D:商品
使用支出法核算国民收入时,政府提供的保障性住房的购房支出应计入:A:投资B:居民个人消费C:政府购买D:净出口
随机试题
血小板膜糖蛋白GPⅡa可以与哪种糖蛋白结合?( ) A.GPⅠa
内异症最常见的发生部位是 A.剖宫产后的切口 B.宫骶韧带 C.直肠子宫陷
下图为同样大小的正方体堆叠而成的多面体正视图和后视图,该多面体可拆分为①、②、③
农村留守儿童问题是我国经济社会发展中的阶段性问题,是我国城乡发展不平衡、公共服务
当市场中猪肉的价格上涨幅度过大,有可能影响城镇居民的生活水平时,政府一般可以采取
不同组织对采购需求的计算各不相同,主要包括()。
细菌性痢疾的确诊依据是A:粪培养阳性B:粪便镜检有大量脓细胞C:粪检有巨噬细胞D:粪便免疫学检查抗原阳性E:典型细菌性痢疾临床症状
以下关于过度正角化的描述,正确的是A:角化层增厚,角化细胞核消失B:角化层增厚,角化细胞核残留C:棘细胞层出现角化D:角化层未增厚,角化细胞核消失E:角
国内生产总值的计算方法中不包括( )A.生产法B.收入法C.倍数法D.支出法
下列条件不适合实行成本领先战略的是()。A:大批量生产的企业,产量达到经济规模B:企业有较低的市场占有率,严格控制产品定价和初始亏损,从而形成较高的市场份额