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  3. 某房地产公司2013年7月有关业务如下： (1)采用直接收款方式销售现房取得价

某房地产公司2013年7月有关业务如下： (1)采用直接收款方式销售现房取得价

shuhaiku2019-12-17  63
问题 某房地产公司2013年7月有关业务如下：(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；(2)销售配套基础设施收入40万元；(3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；(4)将空置商品房出租取得租金收入15万元；(5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；(6)自建经济适用房若干栋，建造成本5 000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8 000万元，10%作为办公用房（建筑业成本利润率为10%）。第一笔业务中销售商品房应纳营业税为（ ）万元。
选项 A. 29.5B. 25C. 20D. 4.5
答案A
解析营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天；采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。第一笔业务中销售商品房的营业额=500 +90 =590 （万元），应纳营业税=590×5% =29.5 （万元）。
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