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财务会计
(二) 周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的
(二) 周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的
天天题库
2019-12-17
22
问题
(二) 周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较,推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅,周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。周×将佣金交给李×,并将全部购房款交给×房地产开发公司,该开发公司于2015年10月18将周×所购商品住房交付其使用。李×与周×在进行业务洽谈时,应事先确定的事项有( )
选项
A、拟采用的经纪合同类型B、佣金标准C、服务标准D、周×与×房地产经纪公司的佣金分成
答案
ABC
解析
房地产经纪人在与客户进行业务洽谈时,首要环节是倾听客户的陈述,以充分了解委托方的意图与要求,把握客户的心理状况,同时衡量自身接受委托、完成任务的能力。其次,要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项。最后,要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商,达成委托意向。
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