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某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5 年,建设期半年,运营4 年后将
某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5 年,建设期半年,运营4 年后将
Freeti
2020-05-20
58
问题
某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5 年,建设期半年,运营4 年后将房屋抵押贷款,房地产估价师按收益法估算抵押价值时,收益年限应取( )年。 A.40.5 B.44.5 C.45.5 D.60.5
选项
答案
A
解析
本题考查的是建设用地使用权的出让年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,工业用地最高出让年限50年,现在该工业用地出让年限比法定最高出让年限少5年,即出让年限为45年,收益年限=45-0.5-4=40.5年。参见教材P31。
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