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  3. 某城市小区，三面临城市次干道，其南侧为支路。总用地面积为14.5hm2。现状市政

某城市小区，三面临城市次干道，其南侧为支路。总用地面积为14.5hm2。现状市政

昕玥2019-12-17  56
问题 某城市小区，三面临城市次干道，其南侧为支路。总用地面积为14.5hm2。现状市政管线已埋人道路地下，已建配电房能满足小区改建后的要求。该用地东侧已建成金融、商业服务中心，小区西北角有两栋新建住宅楼和一所中学；另有两所小学和一处托幼所，以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。【问题】试根据现状条件（如图4）及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。
选项
答案
解析(1)该居住小区需要增加物业管理、社区活动、养老等居住公共服务设施。(2)现状学校布局分散，应将两所小学合并为一所小学，并适中布置。(3)汽车配件铸造厂紧邻居住区，对居住小区有污染，应迁出。(4)部分道路没有按照规划要求实施，道路路网结构不合理，需进一步完善，同时需完善停车场地。(5)托幼所偏离居住区，没有考虑服务半径，位置应调整。(6)小区缺少绿地，需要增加集中绿地或小区绿地。答案解析：图示中没有明确设置停车场地，需完善。图示中有的道路标注了“水泥路”的字样，有的标注了“土路”的字样，表示了道路系统需要完善。图示中标注了“公厕”、“菜场”的字样，提示了居住小区应该配套建设的居住公共服务设施。图示中标注的两所小学分别位于用地的南、北两个部分，提示了应该对教育用地资源进行整合。图示中标注了托幼所位于商贸中心北侧，周围均为商业金融设施，表示托幼所的位置不合适，没有考虑服务半径，需要进行调整。将审题后得出的信息整理如下：三面临城市次干道，南侧为支路，说明用地相对独立，配套自行解决；市政管线已埋入，配电房能满足改建后的要求，说明市政不需要改建；东侧已建成金融、商业服务中心，说明已有部分配套设施，需要增加；用地14.5hm2、一所中学、两所小学，说明需要调整；危旧居住区内有汽车配件铸造厂，说明需要调整；没有明确设置停车场地，说明需要完善；土路，说明道路需要完善；托幼所位于商贸中心北侧，说明需要调整；最后按照性质、规模、布局、退界、间距、交通、绿化、市政的顺序逐项校核，发现该居住小区内还需要增加绿地。
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