2. 建筑工程
  3. 1．某项目建设期为3年，生产期为9年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)4300万元，预计形成其他资产450万元，其余全部形成固定资产。 2...

1．某项目建设期为3年，生产期为9年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)4300万元，预计形成其他资产450万元，其余全部形成固定资产。 2...

admin2020-12-24  34
问题 1．某项目建设期为3年，生产期为9年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)4300万元，预计形成其他资产450万元，其余全部形成固定资产。
2．建设期第1年投入建设资金的50％，第2年投入30％，第3年投入20％，其中每年投资的40％为自有资金，60％由银行贷款，贷款年利率为7％，建设期只计息不还款。建设单位与银行约定：建设期借款从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还。
3．生产期第1年投入流动资金270万元，为自有资金；第2年投入流动资金230万元，为银行借款，借款利率为3％。流动资金在计算期末全部回收。
4．固定资产折旧年限为10年，按平均年限法计算折旧，残值率为5％。在生产期末回收固定资产残值；其他资产在生产期内平均摊销，不计残值。
5．投产第2年，当地政府拨付220万元扶持企业进行技术开发。预计生产期各年的经营成本均为2600万元，其中月抵扣的进项税额为245万元，不含税营业收入在计算期第4年为3200万元，第5～12年均为3720万元。假定增值税税率为17％，增值税附加综合税率为12％，所得税税率为25％，行业平均总投资收益率为7．8％，行业净利润率参考值为10％。
6．按照董事会事先约定，生产期按照每年15％的比例提取应付各投资方股利，亏损年份不计取。
问题：
1．列式计算项目计算期第4年初的累计借款。
2．编制项目借款还本付息计划表。
3．列式计算固定资产年折旧费、其他资产年摊销费。
4．编制项目总成本费用估算表、利润与利润分配表。
5．列式计算项目总投资收益率、资本金净利润率，并评价本项目是否可行。
(计算结果保留2位小数)
选项
答案
解析问题1： 第1年应计利息=(0+4300×50％×60％÷2)×7％=45．15(万元) 第2年应计利息=[(4300× 50％×60％+45．15)+4300×30％×60％÷2] ×7％=120．55(万元) 第3年应计利息=[(4300×80%×60％+45．15+120．55)+4300×20％×60％÷2]×7％=174．14(万元) 建设期贷款利息=45．15+120．55+174．14=339．84(万元) 第4年初的累计借款=4300×60％+339．84=2919．84(万元) 生产期前6年等额本金偿还法，每年应还本金为：2919．84÷6=486．64(万元) 问题3： 其他资产年摊销费=450÷9=50．00(万元) 固定资产年折旧费=(4300+339．84-450)×(1-5％)÷10=398．03(万元) 问题4： {图3} 该项目总投资收益率ROI=17．09％，高于行业投资收益率7．8％，项目资本金净利润率ROE=28．65％，高于行业净利润率10％，表明项目盈利能力均大于行业平均水平。因此，该项目是可行的。
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