首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪
小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪
天天题库
2019-12-17
35
问题
小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵,二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房,并与甲机构签订了房地产经纪合同。小张在为邢某提供服务的过程中,给邢某造成了损失,应由( )承担责任。
选项
A、小张B、小张与邢某共同C、小张与邢某共同D、甲机构
答案
D
解析
由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的,房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构签订的。因此,一方面,如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的,应由房地产经纪机构统一承担责任,房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿,再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿;另一方面,如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失,应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求,由委托人对房地产经纪机构进行赔偿,然后,房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。房地产经纪业务的特点决定了房地产经纪人员较大的流动性,由房地产经纪机构统一承接经纪业务并承担法律责任有利于保护委托人、房地产经纪人员和房地产经纪机构三方的合法权益,也有利于提高房地产经纪机构的内部监管水平,以更加有效地规避风险。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2GnlKKKQ
相关试题推荐
关于风险管理组织中各机构的主要职责,下列说法正确的是( )。
下列属于国际性金融监管机构的是( )。
如果房地产市场发展过热,一方面居民大量存款买房,另一方面大量房地产企业和个人向银
根据监管机构的规定,操作风险包含( )。
办理商业助学贷款抵押手续时,经办人员可全权委托外部中介机构办理。( )
学校机构在为学生提供国家助学贷款业务中承担的工作职责有( )。
以房地产抵押担保的个人汽车贷款,为确保债务清偿,银行对于抵押物的要求有( )。
商用房贷款合作机构风险的防控措施包括( )。
商用房贷款银行对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的选择上应把握的原则有(
商用房贷款的银行在业务合作中不应过分依赖合作机构。( )
随机试题
(594-596题共用备选答案) A.舌侧翼缘区 B.颊侧翼缘区和前弓区
甲制药厂为增值税一般纳税人,主要生产和销售降压药、降糖药及免税药。2019年
气体灭火系统灭火剂输送管道的安装中,对已防腐处理的无缝钢管不宜采用()。
某投资项目有甲、乙两个备选方案,两个方案现金流量预测值如下表所示(单位:万元)。
为了有效控制建设工程质量、造价、进度三大目标,可采取的技术措施是()。
甲公司向银行借款,乙公司作为甲公司的一般保证人,但是乙公司未与银行约定保证担保的
辨证论治的原则是( ) A.既病防变 B.治病求本 C.因人制宜 D.
按照习俗,每年傣历6月(即农历4月中旬,清明节后10天左右),是傣族人民辞旧迎新的传统节日,傣语称为“尚汗比迈”即“泼水节”。 据傣族民间传说,...
在泰勒的课程原理和评价原理基础上涉及的课程评价模式是目的游离评价模式。( )
与横担连接的第一个金具应符合下列哪项要求? (A)转动灵活且受力合理 (B)其强度高于串内其他金具 (C)满足受力要求即可 (D)应与绝缘...