首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会...
共用题干 某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会...
admin
2020-12-24
45
问题
共用题干
某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会被征收改造。
选项
30万元项目论证费用可列为()。
A:现金流入量
B:现金流出量
C:机会成本
D:沉没成本
答案
D
解析
静态投资回收期的主要缺点有:(1)没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的现金流量;(2)不能正确反映投资方式的不同对项目的影响。
净现值法的主要优点有:(1)考虑了资金的时间价值;(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利(或亏本)数额的大小。不足之处有:(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小;(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。
房地产征收的限制条件包括:(1)征收只能是以发展公共利益,提升公共福祉为目的;(2)征收必须严格依照法律规定的权限和程序;(3)政府以征收的执行人身份出现,以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公正补偿。房地产征收不必征得征收人的同意。故D项表述错误。
房屋拆迁必须服务于城市建设,房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2H6KKKKQ
相关试题推荐
下列工程项目中,必须进行招标的有()。A:新能源项目B:抢险救灾工程C:采用专用技术作为施工主要技术的项目D:国家特许的融资项目E:商品住宅
下列费用中,应列入建筑安装工程费用的有()。A:基本预备费B:建设期贷款利息C:涨价预备费D:企业管理费E:规费
工程合同谈判人员一般应由()的专业人员组成。A:建筑法律法规B:工程技术C:企业管理D:行政管理E:建筑经济
在工程量清单计价模式下,关于投标人编制其他项目费报价的说法,正确的是()。A:暂列金额应由投标人根据实际情况自主确定B:材料暂估价应由投标人根据实际情况自主确
下列施工企业资产中,属于固定资产的是()。A:脚手架B:土地使用权C:闲置的建筑物D:应收工程款
下列费用中,在进行国民经济评价时不计为项目费用的是()。A:税金B:土地使用费C:工程保险费D:引进技术费
某施工企业向银行借款500万元,期限为3年,年利率为8%,每年年末付息一次,到期一次还本;筹资费率为1%,企业所得税率为25%,则该项借款的资金成本率是()。A
某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为1200万元,单位产品的销售价格为1800元,单位产品的材料费用为700元,单位产品的变动加工费和税金分别为...
某方案初期投资额为3000万元,此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年,10年后的残值为零。假设基准收益率为10%,则该方案总费用的现值...
卖方企业在交付货物之前向买方预先收取部分或全部货款的信用形式,称为()。A:预收账款B:应付账款C:应收账款D:应付票据
随机试题
关于神经纤维动作电位的产生机制,下述哪项是错误的 A.其除极过程是由于K^+内
客户档案主要包括()。
办公自动化系统(OAS)的核心支柱技术包括()。
患儿,女,出生4天,生后一直未排便,患儿可能是
由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用,使后来的物业购买
王先生在其租住的李先生的平房上加盖了一间房屋,欲向房管部门申请领取产权证书。李先
根据我国《民事诉讼法》的有关规定,我国法院在接受委托协助执行外国法院判决时,下列
溶血性尿毒症综合征的贫血是由于A.遗传性红细胞膜缺陷B.遗传性红细胞酶缺乏C.获得性红细胞膜缺陷D.免疫性溶血E.微血管病性溶血
下列不属于国际贸易中的倾销类型的是()。A.掠夺性倾销B.持续性倾销C.扩张性倾销D.偶然性倾销
下列关于债券投资的价格风险的说法正确的有()。A.也叫利率风险,是指市场利率变化对债券价格的影响B.债券价格与利率变化成反比。当利率上涨时,债券价格下