某商业店铺的购买价格为80万元，其中50万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值...

admin2020-12-24 60

问题某商业店铺的购买价格为80万元，其中50万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为3200元，店铺市场价值增长率为3%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为()。

选项 A:17.1%
B:8.0%
C:6.4%
D:9.1%

答案A

解析当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额，则投资回报率=(2.4+0.32+80*3%)/(80-50)=17.1%。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2H9aKKKQ

相关试题推荐

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（　　）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主
目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（　　）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业
根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（　　）A、单店经营模式B、无店铺经营模式C、有店铺经营模式D、特
根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为（　　）。A、单店模式B、双店模式C、多店模式D、连锁经营模式
下列选项中，（　　）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式A、混合经营B、单店铺经营C、直营连锁经营D、特许加盟连锁
无店铺经营的房地产经纪机构，通常（　　）。A、没有固定的办公场所B、业务主要来自个人客户C、主要经营大宗房地产业务D、采用网上办公
房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（　　）等无形资产。A、商业模式、品牌、专利技术B、专利技术、品牌、专有技术C、商业模式、商
目前在我国，采用（　　）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构A、连锁经营模式B、无店铺经营模式C、单店经营模式D、
在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式
在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（　　）。A、住房面积B、临路状况C、小区环境D、商业配套E、委托人的意向区域

随机试题

患儿，男，5岁，冬季发病，症见恶寒、发热，无汗，鼻塞，流涕，打喷嚏，咳嗽，头痛，
下列不是门脉高压的临床表现的是 A．腹腔积液 B．食管静脉曲张 C．脾大
机械加工车间的设备基础费率在我国的取费标准一般是（）。
入院后患儿吸气性喉鸣及呼吸困难进一步加重，此时应采取的措施包括
2013年就业人员平均工资与城镇私营就业人员年平均工资最接近的行业，其201
根据经济学原理，当房地产()时，便为最高最佳利用。
关于资金等效值的说法，错误的是()。
患者，女性，28岁，全身关节痛，面部有蝶形斑，血抗Sm抗体(+)，诊断为系统性红斑狼疮，医嘱避免日光照射，外出穿长袖上衣和长裤，戴帽子或撑遮阳伞。护士为患...
泻白散的功用是A.泻肺清热，行气除满B.泻肺清热，止咳平喘C.泻肺清热，行气利水D.泻肺清热，消食止泻E.泻肺清热，化湿和中
以下属于非关税壁垒措施的有（）。A.某国政府提高制成品的进口关税税率，限制进口B.某进口国政府对电子产品设定较高的技术标准C.某国政府给予国内的供应商优先

某商业店铺的购买价格为80万元，其中50万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值...

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（ ）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（ ）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（ ）A、单店经营模式B、无店铺经营模式C、有店铺经营模式D、特

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为（ ）。A、单店模式B、双店模式C、多店模式D、连锁经营模式

下列选项中，（ ）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式A、混合经营B、单店铺经营C、直营连锁经营D、特许加盟连锁

无店铺经营的房地产经纪机构，通常（ ）。A、没有固定的办公场所B、业务主要来自个人客户C、主要经营大宗房地产业务D、采用网上办公

房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（ ）等无形资产。A、商业模式、品牌、专利技术B、专利技术、品牌、专有技术C、商业模式、商

目前在我国，采用（ ）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构A、连锁经营模式B、无店铺经营模式C、单店经营模式D、

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（ ）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式

在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（ ）。A、住房面积B、临路状况C、小区环境D、商业配套E、委托人的意向区域

患儿，男，5岁，冬季发病，症见恶寒、发热，无汗，鼻塞，流涕，打喷嚏，咳嗽，头痛，

下列不是门脉高压的临床表现的是 A．腹腔积液 B．食管静脉曲张 C．脾大

机械加工车间的设备基础费率在我国的取费标准一般是（）。

入院后患儿吸气性喉鸣及呼吸困难进一步加重，此时应采取的措施包括

2013年就业人员平均工资与城镇私营就业人员年平均工资最接近的行业，其201

根据经济学原理，当房地产()时，便为最高最佳利用。

关于资金等效值的说法，错误的是()。

患者，女性，28岁，全身关节痛，面部有蝶形斑，血抗Sm抗体(+)，诊断为系统性红斑狼疮，医嘱避免日光照射，外出穿长袖上衣和长裤，戴帽子或撑遮阳伞。护士为患...

泻白散的功用是A.泻肺清热，行气除满B.泻肺清热，止咳平喘C.泻肺清热，行气利水D.泻肺清热，消食止泻E.泻肺清热，化湿和中

以下属于非关税壁垒措施的有（）。A.某国政府提高制成品的进口关税税率，限制进口B.某进口国政府对电子产品设定较高的技术标准C.某国政府给予国内的供应商优先

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（　　）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（　　）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（　　）A、单店经营模式B、无店铺经营模式C、有店铺经营模式D、特

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为（　　）。A、单店模式B、双店模式C、多店模式D、连锁经营模式

下列选项中，（　　）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式A、混合经营B、单店铺经营C、直营连锁经营D、特许加盟连锁

无店铺经营的房地产经纪机构，通常（　　）。A、没有固定的办公场所B、业务主要来自个人客户C、主要经营大宗房地产业务D、采用网上办公

房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（　　）等无形资产。A、商业模式、品牌、专利技术B、专利技术、品牌、专有技术C、商业模式、商

目前在我国，采用（　　）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构A、连锁经营模式B、无店铺经营模式C、单店经营模式D、

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式

在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（　　）。A、住房面积B、临路状况C、小区环境D、商业配套E、委托人的意向区域