某商业店铺的购买价格为80万元，其中50万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值...

admin2020-12-24 41

问题某商业店铺的购买价格为80万元，其中50万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为3200元，店铺市场价值增长率为3%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为()。

选项 A:17.1%
B:8.0%
C:6.4%
D:9.1%

答案A

解析当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额，则投资回报率=(2.4+0.32+80*3%)/(80-50)=17.1%。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2H9aKKKQ

相关试题推荐

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（　　）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主
目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（　　）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业
根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（　　）A、单店经营模式B、无店铺经营模式C、有店铺经营模式D、特
根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为（　　）。A、单店模式B、双店模式C、多店模式D、连锁经营模式
下列选项中，（　　）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式A、混合经营B、单店铺经营C、直营连锁经营D、特许加盟连锁
无店铺经营的房地产经纪机构，通常（　　）。A、没有固定的办公场所B、业务主要来自个人客户C、主要经营大宗房地产业务D、采用网上办公
房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（　　）等无形资产。A、商业模式、品牌、专利技术B、专利技术、品牌、专有技术C、商业模式、商
目前在我国，采用（　　）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构A、连锁经营模式B、无店铺经营模式C、单店经营模式D、
在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式
在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（　　）。A、住房面积B、临路状况C、小区环境D、商业配套E、委托人的意向区域

随机试题

戊型肝炎的易感人群是 A、人群普遍易感 B、抗HAV阴性者 C、抗HBs阴
被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向（）申请鉴定。
（该知识点在2018年教材已删除）由于管理层次的构成和目的不同，每个层次的信息
2011年山东省交通运输业稳定发展。全年铁路、公路、水路共完成旅客运量25.0亿
面神经颊支()A.位于耳屏间切迹与鼻翼上缘的连线B.一般与腮腺导管平行C.来自颞面干D.出腮腺前缘行于咬肌筋膜深面E.损伤时口角歪斜
下述哪种方法不能清除牙邻面的菌斑()A.使用牙间隙刷B.使用锥形橡皮尖C.使用牙签D.使用牙线E.使用一般牙刷
下列原位测试方法中，适用于饱和软黏土的是（）。 A.静力触探试验B.十字板剪切试验 C.标准贯入试验D.旁压试验
按照价格上涨幅度加以区分，通货膨胀包括（）A.温和的通货膨胀B.奔腾的通货膨胀C.平衡式通货膨胀D.爬行的通货膨胀E.恶性的通货膨胀
按照（　　）的不同，保险合同分为财产保险合同和人身保险合同。 A．保险合同标的 B．保险金额 C．保险价值 D．保险期限
下列不属于企业销售物流合理化的内容的是（　　）。A.在适当的交货期，准确地向顾客发送商品B.对于顾客的订单，尽量减少商品缺货或者脱销C.合理设置仓库和配送中

某商业店铺的购买价格为80万元，其中50万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值...

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（ ）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（ ）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（ ）A、单店经营模式B、无店铺经营模式C、有店铺经营模式D、特

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为（ ）。A、单店模式B、双店模式C、多店模式D、连锁经营模式

下列选项中，（ ）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式A、混合经营B、单店铺经营C、直营连锁经营D、特许加盟连锁

无店铺经营的房地产经纪机构，通常（ ）。A、没有固定的办公场所B、业务主要来自个人客户C、主要经营大宗房地产业务D、采用网上办公

房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（ ）等无形资产。A、商业模式、品牌、专利技术B、专利技术、品牌、专有技术C、商业模式、商

目前在我国，采用（ ）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构A、连锁经营模式B、无店铺经营模式C、单店经营模式D、

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（ ）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式

在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（ ）。A、住房面积B、临路状况C、小区环境D、商业配套E、委托人的意向区域

戊型肝炎的易感人群是 A、人群普遍易感 B、抗HAV阴性者 C、抗HBs阴

被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向（）申请鉴定。

（该知识点在2018年教材已删除）由于管理层次的构成和目的不同，每个层次的信息

2011年山东省交通运输业稳定发展。全年铁路、公路、水路共完成旅客运量25.0亿

面神经颊支()A.位于耳屏间切迹与鼻翼上缘的连线B.一般与腮腺导管平行C.来自颞面干D.出腮腺前缘行于咬肌筋膜深面E.损伤时口角歪斜

下述哪种方法不能清除牙邻面的菌斑()A.使用牙间隙刷B.使用锥形橡皮尖C.使用牙签D.使用牙线E.使用一般牙刷

下列原位测试方法中，适用于饱和软黏土的是（）。 A.静力触探试验B.十字板剪切试验 C.标准贯入试验D.旁压试验

按照价格上涨幅度加以区分，通货膨胀包括（）A.温和的通货膨胀B.奔腾的通货膨胀C.平衡式通货膨胀D.爬行的通货膨胀E.恶性的通货膨胀

按照（ ）的不同，保险合同分为财产保险合同和人身保险合同。 A．保险合同标的 B．保险金额 C．保险价值 D．保险期限

下列不属于企业销售物流合理化的内容的是（ ）。A.在适当的交货期，准确地向顾客发送商品B.对于顾客的订单，尽量减少商品缺货或者脱销C.合理设置仓库和配送中

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（　　）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（　　）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（　　）A、单店经营模式B、无店铺经营模式C、有店铺经营模式D、特

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为（　　）。A、单店模式B、双店模式C、多店模式D、连锁经营模式

下列选项中，（　　）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式A、混合经营B、单店铺经营C、直营连锁经营D、特许加盟连锁

无店铺经营的房地产经纪机构，通常（　　）。A、没有固定的办公场所B、业务主要来自个人客户C、主要经营大宗房地产业务D、采用网上办公

房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（　　）等无形资产。A、商业模式、品牌、专利技术B、专利技术、品牌、专有技术C、商业模式、商

目前在我国，采用（　　）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构A、连锁经营模式B、无店铺经营模式C、单店经营模式D、

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式

在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（　　）。A、住房面积B、临路状况C、小区环境D、商业配套E、委托人的意向区域

按照（　　）的不同，保险合同分为财产保险合同和人身保险合同。 A．保险合同标的 B．保险金额 C．保险价值 D．保险期限

下列不属于企业销售物流合理化的内容的是（　　）。A.在适当的交货期，准确地向顾客发送商品B.对于顾客的订单，尽量减少商品缺货或者脱销C.合理设置仓库和配送中