某商业店铺的购买价格为80万元，其中50万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值...

admin2020-12-24 67

问题某商业店铺的购买价格为80万元，其中50万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为3200元，店铺市场价值增长率为3%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为()。

选项 A:17.1%
B:8.0%
C:6.4%
D:9.1%

答案A

解析当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额，则投资回报率=(2.4+0.32+80*3%)/(80-50)=17.1%。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2H9aKKKQ

相关试题推荐

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（　　）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主
目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（　　）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业
根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（　　）A、单店经营模式B、无店铺经营模式C、有店铺经营模式D、特
根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为（　　）。A、单店模式B、双店模式C、多店模式D、连锁经营模式
下列选项中，（　　）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式A、混合经营B、单店铺经营C、直营连锁经营D、特许加盟连锁
无店铺经营的房地产经纪机构，通常（　　）。A、没有固定的办公场所B、业务主要来自个人客户C、主要经营大宗房地产业务D、采用网上办公
房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（　　）等无形资产。A、商业模式、品牌、专利技术B、专利技术、品牌、专有技术C、商业模式、商
目前在我国，采用（　　）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构A、连锁经营模式B、无店铺经营模式C、单店经营模式D、
在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式
在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（　　）。A、住房面积B、临路状况C、小区环境D、商业配套E、委托人的意向区域

随机试题

功效有某种共性的药物配合应用，辅药能增强主药的疗效。这种配伍关系是
根据儿童用药原则，以下描述正确的是
某村办了一个劳动密集型企业服装加工厂。2013年5月底，该厂固定资产价值32.6
对于变压器引出线、套管及内部的短路故障，下列保护配置哪几项是正确的？ (A)变
根据某医院五种急性传染病的住院构成的资料，宜绘制（　　） A.普通线图 B.
杜甫诗句“丞相祠堂何处寻，锦官城外柏森森”中“锦官城”指的是()。A、开封B、北京C、南京D、成都
下列关于消费税纳税义务发生时间的说法正确的有（）。A.采用分期收款方式销售应税消费品，纳税义务发生时间是实际收到销售款当天B.某汽车厂采用托收承付结算
特种设备管理的安全要求中，有关特种设备的使用，说法错误的是()。A:特种设备使用前，应向有关部门登记B:使用单位应建立相应安全技术文档和日常使用状况记录，并
城市污水处理厂典型的工艺流程是（）。A.污水→格栅→沉砂池→二沉池→生物处理池→出水B.污水→格栅→沉砂池→初沉池→生物处理池→二沉池→出水C.污水→格栅
由于外贸磨擦加剧，国家要求某些产品出口缴纳出口税，以限制产品出口，减少外贸摩擦属于规制中的()。A.各类合同B.法律、法规C.规划D.政府政策

某商业店铺的购买价格为80万元，其中50万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值...

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（ ）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（ ）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（ ）A、单店经营模式B、无店铺经营模式C、有店铺经营模式D、特

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为（ ）。A、单店模式B、双店模式C、多店模式D、连锁经营模式

下列选项中，（ ）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式A、混合经营B、单店铺经营C、直营连锁经营D、特许加盟连锁

无店铺经营的房地产经纪机构，通常（ ）。A、没有固定的办公场所B、业务主要来自个人客户C、主要经营大宗房地产业务D、采用网上办公

房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（ ）等无形资产。A、商业模式、品牌、专利技术B、专利技术、品牌、专有技术C、商业模式、商

目前在我国，采用（ ）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构A、连锁经营模式B、无店铺经营模式C、单店经营模式D、

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（ ）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式

在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（ ）。A、住房面积B、临路状况C、小区环境D、商业配套E、委托人的意向区域

功效有某种共性的药物配合应用，辅药能增强主药的疗效。这种配伍关系是

根据儿童用药原则，以下描述正确的是

某村办了一个劳动密集型企业服装加工厂。2013年5月底，该厂固定资产价值32.6

对于变压器引出线、套管及内部的短路故障，下列保护配置哪几项是正确的？ (A)变

根据某医院五种急性传染病的住院构成的资料，宜绘制（ ） A.普通线图 B.

杜甫诗句“丞相祠堂何处寻，锦官城外柏森森”中“锦官城”指的是()。A、开封B、北京C、南京D、成都

下列关于消费税纳税义务发生时间的说法正确的有（）。A.采用分期收款方式销售应税消费品，纳税义务发生时间是实际收到销售款当天B.某汽车厂采用托收承付结算

特种设备管理的安全要求中，有关特种设备的使用，说法错误的是()。A:特种设备使用前，应向有关部门登记B:使用单位应建立相应安全技术文档和日常使用状况记录，并

城市污水处理厂典型的工艺流程是（）。A.污水→格栅→沉砂池→二沉池→生物处理池→出水B.污水→格栅→沉砂池→初沉池→生物处理池→二沉池→出水C.污水→格栅

由于外贸磨擦加剧，国家要求某些产品出口缴纳出口税，以限制产品出口，减少外贸摩擦属于规制中的()。A.各类合同B.法律、法规C.规划D.政府政策

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（　　）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（　　）。A、存量房买卖业务B、综合性业务C、存量商业房地产租售代理业务D、新建商品房经纪业

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（　　）A、单店经营模式B、无店铺经营模式C、有店铺经营模式D、特

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为（　　）。A、单店模式B、双店模式C、多店模式D、连锁经营模式

下列选项中，（　　）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式A、混合经营B、单店铺经营C、直营连锁经营D、特许加盟连锁

无店铺经营的房地产经纪机构，通常（　　）。A、没有固定的办公场所B、业务主要来自个人客户C、主要经营大宗房地产业务D、采用网上办公

房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（　　）等无形资产。A、商业模式、品牌、专利技术B、专利技术、品牌、专有技术C、商业模式、商

目前在我国，采用（　　）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构A、连锁经营模式B、无店铺经营模式C、单店经营模式D、

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）A、租赁期限B、定金标准C、押金标准D、租金E、押金支付方式

在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（　　）。A、住房面积B、临路状况C、小区环境D、商业配套E、委托人的意向区域

根据某医院五种急性传染病的住院构成的资料，宜绘制（　　） A.普通线图 B.