首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某小班面积为15公顷,林分年龄为3年,树高调整系数为0.85,株数保存率r为93%。前三年相同林分投入调查结果显示: 该地区评估基准日第一年造林投资为4...
某小班面积为15公顷,林分年龄为3年,树高调整系数为0.85,株数保存率r为93%。前三年相同林分投入调查结果显示: 该地区评估基准日第一年造林投资为4...
admin
2020-12-24
25
问题
某小班面积为15公顷,林分年龄为3年,树高调整系数为0.85,株数保存率r为93%。前三年相同林分投入调查结果显示:
该地区评估基准日第一年造林投资为4000元/公顷,第二、三年投资均为1800元/公顷,年投资收益率为8%。每年的年林地租金为500元/公顷,每年的管护费为200元/公顷。当地造林成活率要求为85%。
要求:
(1)林木资产评估重置成本法的定义是什么?
(2)运用重置成本法评估林木资产必须注意的问题有哪些?
(3)该林木资产的评估价值是多少?
选项
答案
解析
(1)林木资产评估重置成本法是按现时的工价及生产水平,重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费用,作为被评估林木资产的评估值的方法。 (2)①运用重置成本法评估林木资掘资产必须确定合理的投资收益率;②运用重置成本法评估林木资产不需要考虑成新率问题;③运用重置成本法评估林木资产必须根据林分质量调整估算评估值。 (3)评估过程及结论: 已知n=3,C1=4000+500+200=4700(元/公顷),C2=1800+500+200=2500(元/公顷), 该小班林木成活率为93%>85%,故: 株数调整系数(K1)为1; 树高调整系数(K2)为0.85; 该林分评估值=15×1×O.85×(4700×l.08^3+2500×l.08^2+2500×l.08)=147092.24(元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2MZKKKKQ
相关试题推荐
通货膨胀对社会经济的影响有()。A.生产成本提高,生产性投资风险加大B.使货币的价值尺度功能受到破坏,成本、收入、利润等均无法准确核算C.引起不利于固定薪
信用风险控制手段中,()是指银行在对存量信贷资产进行风险收益评估的基础上,收回对超出其风险容忍度的贷款,以达到降低风险总量、优化信贷结构的目的。A.信贷退出
()是货币市场最重要的基准利率之一。A.同业拆借利率B.零息债券的贴现率C.债券回购利率D.付息债券的票面利率
我国的小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立的机构,可以经营小额贷款业务,但不得()。A.发放企业贷款B.发放涉外贷款C.吸收公众存款D
抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时,应调查()。A.押物的合法性B.押物未来价值的变化C.抵押人对抵押物占有的合法性D.抵押物价值与存续
下列关于资产支持证券的表述,不正确的是()。A.2005年12月15日资产证券化业务正式进入中国大陆B.我国资产支持证券的投资仅限于银行问债券市场的参与者
保理业务是一项综合性金融业务,其具有的功能有()。A.应付账款管理B.贸易融资C.信用风险担保D.应收账款管理E.商业资信调查
()一旦受到不利影响,会影响到商业银行业务的正常经营。A.负债规模B.市场信心C.投资者投资理念D.投资者风险偏好
下列不属于违法行为的是()。A.某银行信贷员吸收客户存款50万元故意不计入该银行存款账簿B.某银行客户经理以优惠贷款利率向其投资的某企业的高管发放住房按揭贷
下列关于我国金融资产管理公司的说法,错误的是()。A.我国四家金融资产管理公司形成了以资产管理业务为主、投资银行和其他金融业务并举的业务格局B.我国四家金融
随机试题
下列受体和受体阻滞药的搭配正确的是 {图}
施工现场的照明为了从技术上保证现场工作人员免受发生在照明装置上的触电伤害,照明装
国外贷款利息的计算中,应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的
轻质无机材料吸水后,该材料的( )。
教学设计中最先考虑的问题是( )。
Theclassroomteachingenvironmentconsistsofclassroomenvironmentand_____...
患者,男性,68岁,尿频、夜尿多、排尿不畅4年,10小时前饮酒后突然出现小便不能自解,急诊就诊,主诉下腹部胀痛,体格检查:下腹膨隆,叩诊浊音,轻度压痛,直...
既清肝明目,又润肠通便的药是A.决明子B.夏枯草C.密蒙花D.青葙子E.谷精草
国际上最重要、影响力最大的国际税收协定范本包括()。A:《OECD协定范本》B:《欧盟协定范本》C:《UN协定范本》D:《东盟协定范本》E:《IMF协定
票据的出票日期必须使用中文大写,因此,11月20日的正确写法是()。A:零壹拾壹月零贰拾日B:零壹拾壹月贰拾日C:壹拾壹月零贰拾日D:壹拾壹月贰拾日