2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2...

admin2020-12-24 34

问题 2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程（建筑物的价值约为3000万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。

C公司调整开发方案应（）。

选项 A.调整土地使用权出让金
B.向规划部门提出改变土地使用性质的申请
C.签订土地使用权出让合同
D.取得原土地出让方同意

答案ABD

解析以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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购房相关税费一般包括（　　），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。A、土地使用费B、契税C、印花税D、抵押登记费E、房地产交易费

功能楼书主要介绍了（　　）等信息。A、小区规划风格B、规划说明C、小区交通组织D、建筑要点说明E、完整的户型资料

房地产销售宣传资料通常由房地产经纪机构委托专业的广告公司设计和制作，以（　　）等形式呈现给客户。A、项目楼书B、户型手册C、折页D、宣传单张E、广告

房地产项目在销售前，需要对销售现场进行包装，其目的是为了将（　　）传递给客户。A、项目的质量品质B、服务体验C、项目的形象定位D、建筑风格E、房企品牌影

房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有（　　）。A、房地产项目针对哪些不同的消费群体B、如何让消费者理解产品的内涵C、如何让消费者对项目产生认同感而发生

房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。A、建设工程规划许可证B、土地使用权出让合同C、商品房预售许可证D、商品房买卖合同E、

房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有（　　）。A、房地产市场状况B、房地产经纪人的工作流程C、项目规划设计D、园林规划设计E、户型设

房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将（　　）、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。A、认购书的签订B、交易程

对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（　　）。A、项目竞争对手的情况B、项目开发企业的相关背景C、项目销售接待流程D、房地产经济学知识E、项目销售口

办理房地产证需要缴纳的费用中，（　　）的收费单位是财政局。A、贴花B、契税C、印花税D、转移登记费E、抵押登记费

计算消费税应纳税额时，实行从量定额办法的计算公式是（）。 A.应纳税额=销售额

某小区“夕阳红服务队”和“4点半学堂”在社区内有着良好的声誉。为了促进参与社区治

下列关于证券公司设立QFII的说法，错误的是()。

关于青少年牙周炎的描述不正确的为A.常有家族史B.与全身因素有关C.属于非特异性细菌感染D.牙周组织破坏速度快，好发于青少年E.发病速度是成人牙周炎的3

一个54岁男性，上班时他人发现其口角歪斜，诊断为左侧面神经麻痹本病例治疗时应先用A.卡马西平B.针灸C.激素D.曲克芦丁E.大量抗生素

监事会依法行使的职权不包括（）。A.检查公司的财务B.对公司董事.总经理和其他高级管理人员执行公司职务时违反法律.行政法规或者公司章程的行为进行监督

患者，女性，48岁，8月初由外地来京探亲，因“发热、头痛5天，神志不清2天”于9月18日入院，经查后确诊为流行性乙型脑炎。 4．查体：患者体温40℃，...

在病例对照研究中，估计某因素与疾病的联系程度,应计算A.RRB.RR-1C.ORD.OR-1E.P1-PO

对MRSA引起的肺炎，首选地抗生素是A.青霉素GB.头孢唑啉C.苯唑西林D.万古霉素E.头孢呋辛

目前CCD(电荷耦合器件)彩色摄像机降低了对照度的要求，镜头光圈在()位置，照度2000lx，电视演播室灯光配置应保持在摄像机的最佳照度，取1000～1...

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