首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。 小区地下停车场设有车位500个,开发商销售了300个,另...
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。 小区地下停车场设有车位500个,开发商销售了300个,另...
admin
2020-12-24
56
问题
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。
小区地下停车场设有车位500个,开发商销售了300个,另200个用于出租。蒋某购房时未买车位,现因购车需使用车位。下列选项正确的是:
选项
A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B.如小区其他业主出售车位,蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C.开发商出租车位,应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D.小区业主如出售房屋,其所购车位应一同转让
答案
C
解析
选项 A 错误。《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《建筑物区分所有权司法解释》第六条规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。本题中,地下停车场属于建筑区划内规划用于停放汽车的车位,不属于占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,因此不属于业主共有。选项 B、 D 错误。《建筑物区分所有权司法解释》第二条第一款规定,建筑区划内符合52下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。据此可知,业主对其车位享有单独的所有权,业主出售其车位的,其他业主没有优先购买权。出售房屋的,停车位也不应一同转让。选项 C 正确。《物权法》第七十四条第一款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2duQKKKQ
相关试题推荐
根据国务院制定的《“十二五”节能减排综合性工作方案》,大力发展循环经济的内容不包括( )A.局部推行清洁生产B.推进资源综合利用C.推进节水型社会建设D
根据《全国主体功能区规划》,限制开发区域要通过( )或关闭污染物排放企业等措施,实现污染物排放总量持续下降和环境质量状况达标。A.通告、限制B.治理、限制
国家级专项规划应组织专家论证。按规定,参加论证的其他相关领域专家不得少于专家总数()A.1/5B.1/4C.1/3D.1/2
根据《建设工程质量管理条例》,未经( )签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。A、监理工程师B、总监理工
根据“十一五”规划纲要,我国东部地区率先发展的任务包括()A.加快钢铁、化工等优势产业的结构调整B.建立资源开发补偿机制和衰退产业援助机制C.大力发展特
根据“十三五”有关京津冀协同发展的规划纲要,下列有关“推动公共服务共建共享”任务的表述,错误的是( )。A、优化教育资源布局B、推动职业教育统筹发展C、实现
精简投资项目准入阶段的相关手续,只保留()作为前置条件。A.选址意见B.用地(用海)预审C.重特大项目的环评审批D.投资金额E.项目占地面积
根据京津冀协同发展的目标,下列功能定位中,不属于北京功能定位的有( )。A、全国政治中心B、全国科技创新中心C、北方国际航运核心区D、全国先进制造研发基地
一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种产品,而每个厂商对自己的产品价格都具有一定的垄断力量,称之为( )。A、垄断市场B、竞争市场C、垄断竞争市场D、
根据十八届三中全会决定,关于政府的职责和作用的说法,正确的是()。A.保持宏观经济增长B.促进市场竞争C.弥补市场失灵D.鼓励一部分人先富起来
随机试题
项目信息管理的目的是通过对项目信息传输的有效组织和控制,为项目的()提供服务。
国家体育总局局长蔡振华说:“中国作为一个体育大国,随着足球环境的不断改善、足球运
理财师并不需要每天或非常频繁地接触客户、向客户汇报情况,但是理财师应()。A.确保理财规划方案的如期执行B.维护与客户的感情、关系C.定期联系客户(电话或见
男性,40岁,反复出现胸骨后烧灼样疼痛,多在餐后1小时出现,卧位时症状加重。其最可能的诊断是A.变异型心绞痛B.反流性食管炎C.慢性胆囊炎D.慢性胰腺炎
{pz_填空}是人与人相互区别的主要方面,是人格的核心。
固定性湿啰音(大水泡音)A.支气管哮喘B.支气管扩张C.慢性支气管炎、肺气肿D.支气管肺癌E.特发性肺间质纤维化
湿病时常见()。A.细脉B.数脉C.代脉D.滑脉E.迟脉
在个案面谈过程中,服务对象小军反复强调自己要放弃学业,因为无论自己如何努力都考不好,是个生活的失败者,对自己非常失望。为了协助小军改变负面认知,社会工作者...
从国民经济统计的角度看,生产出来但没有卖出的产品应该计入()处理。A:存货投资B:固定资产投资C:消费支出D:政府购买
文化型的企业战略实施模式的局限性有()。A:降低战略的经济合理性B:失去了战略的灵活性C:员工必须有高素质D:耗费较多人力和时间E:强烈的企业文化可能会