首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。 小区地下停车场设有车位500个,开发商销售了300个,另...
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。 小区地下停车场设有车位500个,开发商销售了300个,另...
admin
2020-12-24
39
问题
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。
小区地下停车场设有车位500个,开发商销售了300个,另200个用于出租。蒋某购房时未买车位,现因购车需使用车位。下列选项正确的是:
选项
A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B.如小区其他业主出售车位,蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C.开发商出租车位,应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D.小区业主如出售房屋,其所购车位应一同转让
答案
C
解析
选项 A 错误。《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《建筑物区分所有权司法解释》第六条规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。本题中,地下停车场属于建筑区划内规划用于停放汽车的车位,不属于占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,因此不属于业主共有。选项 B、 D 错误。《建筑物区分所有权司法解释》第二条第一款规定,建筑区划内符合52下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。据此可知,业主对其车位享有单独的所有权,业主出售其车位的,其他业主没有优先购买权。出售房屋的,停车位也不应一同转让。选项 C 正确。《物权法》第七十四条第一款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2duQKKKQ
相关试题推荐
根据国务院制定的《“十二五”节能减排综合性工作方案》,大力发展循环经济的内容不包括( )A.局部推行清洁生产B.推进资源综合利用C.推进节水型社会建设D
根据《全国主体功能区规划》,限制开发区域要通过( )或关闭污染物排放企业等措施,实现污染物排放总量持续下降和环境质量状况达标。A.通告、限制B.治理、限制
国家级专项规划应组织专家论证。按规定,参加论证的其他相关领域专家不得少于专家总数()A.1/5B.1/4C.1/3D.1/2
根据《建设工程质量管理条例》,未经( )签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。A、监理工程师B、总监理工
根据“十一五”规划纲要,我国东部地区率先发展的任务包括()A.加快钢铁、化工等优势产业的结构调整B.建立资源开发补偿机制和衰退产业援助机制C.大力发展特
根据“十三五”有关京津冀协同发展的规划纲要,下列有关“推动公共服务共建共享”任务的表述,错误的是( )。A、优化教育资源布局B、推动职业教育统筹发展C、实现
精简投资项目准入阶段的相关手续,只保留()作为前置条件。A.选址意见B.用地(用海)预审C.重特大项目的环评审批D.投资金额E.项目占地面积
根据京津冀协同发展的目标,下列功能定位中,不属于北京功能定位的有( )。A、全国政治中心B、全国科技创新中心C、北方国际航运核心区D、全国先进制造研发基地
一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种产品,而每个厂商对自己的产品价格都具有一定的垄断力量,称之为( )。A、垄断市场B、竞争市场C、垄断竞争市场D、
根据十八届三中全会决定,关于政府的职责和作用的说法,正确的是()。A.保持宏观经济增长B.促进市场竞争C.弥补市场失灵D.鼓励一部分人先富起来
随机试题
“内在价值”即“由证券本身决定的价格”,其含义有( )。 Ⅰ.内在价值是一种
把下面的六个图形分为两类,使每一类图形都有各自的共同特征或规律,分类正确的一项是
基于学习风格的课程设计包括()。
图1为2005年正式公布中国文化遗产标志,标志图案取自出土文物“四鸟绕日
某8X125MW燃煤机组设置有燃油系统,燃油系统及邻近区域电负荷如表1,所有电机
张女士,女,35岁,硕士学历,原来是一家医院的医生,身体非常健康,一年前遭遇一场
根据消费税的相关规定,下列行为中应缴纳消费税的是( )。A.进口雪茄烟B.零售粮食白酒C.零售高档化妆品D.进口服装
中国证监会制定了统一适用于证券基金经营机构的《证券公司和证券投资基金管理公司境外设立、收购、参股经营机构管理办法(征求意见稿)》,主要内容包括()。 ...
某省医科大学职业病科研组对甲地区职业卫生现状进行调研,拟选用下列统计指标。其中,属于职业卫生常用统计指标的有()。A.发病率B.患病率C.病死率
根据《烟花爆竹生产经营安全规定》,生产企业、批发企业进行仓储应符合相关要求,说法错误的是()A.在仓库内进行拆箱、包装作业应采取相应安全技术措施B.禁止将性