首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便...
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便...
admin
2020-12-24
43
问题
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友,委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后,委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月,突遇一场百年不遇的暴雨后不久,便发现客厅墙体出现数处小裂缝,于是自己请人修缮。但3个月后,裂缝扩大,并渗水,致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。
关于墙体裂缝,下列说法中正确的有( )。
选项
A.宋某不应故意隐瞒危险因素
B.宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素
C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因
D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出
答案
B
解析
违约责任中的免责事由包括:①不可抗力。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明。②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大,如未采取措施导致扩大的损失,不得就扩大部分的损失请求赔偿。③约定免责事由。但根据《合同法》规定,约定造成对方人身伤害,及因故意或重大过失造成的对方财产损失的免责条款为无效。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2epaKKKQ
相关试题推荐
从()看,利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降,进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应B.房地产供给的角
期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有()。A.从期房达到现房期间租金收入的损失B.期房未来开发成本低C.风险的补偿D.不能够直接使用E.少交纳一
下列关于房地产交易可能出现的情况,正确的有()。A.在卖方市场条件下,成交价格往往是偏低的B.在卖方市场条件下,成交价格往往是偏高的C.当买者愿意支付的
为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指()。A.抵押价值B.保险价值C.征收价值D.计税价值
房地产价格中,买卖双方一般会围绕着()进行讨价还价。A.起价B.均价C.成交价D.表格价
房地产价格中,把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格称为()。A.现房价格B.评估价格C.期房价格D.
某城市商品房市场需求大于供给,卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为()。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场
房地产价格中,把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为()。A.市场价格B.成交价格C.理论价格D.总价格
房地产价格的特征主要有()。A.房地产价格受区位的影响很小B.房地产价格形成的时间通常较长C.房地产价格实质上是房地产权益的价格D.房地产价格容易受交
房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在()。A.都是价格,用货币表示B.都有波动,受供求因素的影响C.都是按质论价:优质价高,劣质低价D.都容易受
随机试题
基金投资的流动性风险主要表现在( )。 Ⅰ.基金投资面临的基金交易对象无力履约
产地检验、口岸报关出境的货物,企业应向产地检验检疫机构申请出具()。
项目建设方案设计中,环境保护方案设计的具体要求包含()
某医师在治疗中老年高血压病证属肝阳上亢时,每用天麻钩藤颗粒,按照方剂学君臣佐使的
肺表面活性物质()
在临床工作中,护士坐姿不正确的是
供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起()个
具有水解性的抗生素是
A.7B.14C.22D.29
患者一侧胸腔大量积液,常采取的体位是A.健侧卧位B.患侧卧位C.端坐位D.翻动体位E.仰卧位