假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A、净运营收益 B、期末转售收益 C、有效毛收入 D、潜在毛收入

admin2020-12-24 67

问题假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。

选项 A、净运营收益
B、期末转售收益
C、有效毛收入
D、潜在毛收入

答案D

解析潜在毛收入是指估价对象在充分利用、没有空置和收租损失情况下所能获得的归因于估价对象的总收入。A项，净运营收益即净收益是指有关收入（如有效毛收入）减去费用（如运营费用）后归因于估价对象的收益。B项，期末转售收益是指预计在持有期末转售房地产时可获得的净收益。C项，有效毛收入是指潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入。

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