首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某住宅的建筑面积为100m2,买卖合同约定成交价为10000元/m2,价款分两期
某住宅的建筑面积为100m2,买卖合同约定成交价为10000元/m2,价款分两期
免费考试题库
2019-12-17
35
问题
某住宅的建筑面积为100m2,买卖合同约定成交价为10000元/m2,价款分两期支付,于成交日期支付60万元,余款于一年后支付,交易税费均由买方承担。已知买方应缴纳的税费为3万元,卖方应缴纳的税费为8万元,并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例作为可比实例,年折现率为6%,则对其建立比较基础后的总价为( )万元。
选项
A.90.19B.95.85C.100.57D.105.28
答案
D
解析
本题考查的是统一税费负担。由于交易税费均由买方承担,合同约定成交价就是卖方实得金额,正常负担下的价格=卖方实得金额+应由卖方缴纳的税费,另外,还要统一付款方式,将不是在成交日期一次性支付的房款换算为在成交日期时一次性付清的价格。正常成交价=[60+40/(1+6%)]+8/(1+6%)=105.28(万元)。参见教材P186。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2fg9KKKQ
相关试题推荐
甲、乙订立了一家猪肉买卖合同,合同约定甲向乙交付5头家猪,分别为家猪1、家猪2、
甲与乙签订一份买卖合同,将一辆原价12万元的二手轿车以10万元的价格卖给乙,乙付
马某计划用银行贷款方式从某汽车销售公司购买一辆车,9月3日双方签订了购买合同,9
下列各项中,属于行政合同的是()。
为控制禽流感疫情,某市人民政府决定对受感染禽类进行灭杀,并依市场价将价款的一半支
下列选项中,属于承揽合同的是()。
甲因与乙的买卖合同纠纷而诉至法院,要求乙支付欠款8000元。在庭审过程中乙提出甲
根据《劳动合同法》的规定,下列情形中,用人单位不可以单方解除劳动合同的是()。
老王将自己所有的一头耕牛以3000元的价格卖给邻村的小李,双方约定10月1日小李
民事诉讼对个人的罚款金额,为人民币10000元以下;对单位的罚款金额,为人民币1
随机试题
常用来计量基础代谢率平均值的单位是 A.kJ/L B.kJ/(m2·h)
先诉抗辩权不得行使的情况包括()。
我国《专利法》规定,发明专利权保护期限为()年,实用新型和外观设计专利保护期限为
关于我国在就业和失业方面规定的说法,错误的是()
以原因不明发热为主要起病症状的霍奇金病的特征是 A.一般年龄较轻B.女性较多
()是基金委托第三方管理机构进行投资管理。A.受托管理B.保存管理C.自我管理D.股权管理
()是用于控制灭火剂的流速和喷射方向的组件,是气体灭火系统的一个关键部件。A:容器阀B:喷嘴C:单向阀D:集流管
确定某因素与疾病可能存在因果关系时,哪种说法是不正确的( )A.因素与疾病的发生呈剂量反应关系B.发病因素在前,疾病发生在后C.在所有患者中均可发现该项因
假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是:在选取有关参数和测算有关数值时,投资分析是站在一般投资者的立场上,而估价是站在某个特定投资者的立场上。()
以下属于劳动安全卫生保护费用的有A.教育培训费B.劳动安全卫生保护设施建设费用C.工伤保险费D.有毒有害作业场所定期检测费用E.人工成本费