首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某公司有一冷库闲置,该房产原值为4000万元,现有出租和仓储两种方案可供选择。已
某公司有一冷库闲置,该房产原值为4000万元,现有出租和仓储两种方案可供选择。已
题库总管
2020-05-20
30
问题
某公司有一冷库闲置,该房产原值为4000万元,现有出租和仓储两种方案可供选择。已知服务业的营业税税率为5%,城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%,房屋租金收入的房产税税率为12%,当地自用房产的房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。假设不考虑其他因素的影响,以下说法正确的是( )。A、如果对外收取费用大于320万元,应该选择仓储B、如果对外收取费用小于320万元,应该选择仓储C、如果对外收取费用大于300万元,应该选择仓储D、选择出租和仓储主要受营业税及其附加税费的影响
选项
答案
A
解析
无论是出租还是仓储,对外收取的费用均应按5.5%缴纳营业税及其附加税费,所以选择出租还是仓储不受营业税及其附加税费的影响,关键是考虑房产税。房产自用的,其房产税按照房产余值的1.2%计算缴纳。使出租和仓储房产税相等的平衡式为4,000(1-20%)1.2%=租金收入12%,解得租金收入为320万元。即当租金收入为320万元时,对外出租的房产税和外提供仓储服务的房产税相等,为38.4万元。但是,当公司对外收费大于320万元时,仓储方式下的房产税不变,仍为38.4万元,可是如果选择出租,房产税就会比38.4万元多,所以,如果对外收取费用大于320万元,应该选择仓储。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2fwpKKKQ
相关试题推荐
箱涵顶进准备工作中技术准备包括()。 A、现场具备\"三通一平\",满足施工方案设
桥梁改建方案按照上部结构与下部结构的连接处理,其方案不包括()。 A、新、旧桥
下列不属于事业单位国有资产配置应当符合的条件是()。 A、现有资产无法满足事业
某事业单位期末有关科目余额如下:\"上级补助收入\"4000万元,\"附属单位缴款\"4
2014年3月1日,甲公司自非关联方处以4000万元取得了乙公司80%有表决权的
甲企业于2007年12月购入生产设备一台,其原值为6万元,预计使用年限为5年,预
4、某公司准备购入一设备以扩充生产能力。现有甲、乙两个方案可供选择。甲方案需投资
4、某公司准备购入一设备以扩充生产能力。现有甲、乙两个方案可供选择。甲方案需投资
3、甲公司为一投资项目拟定了A、B两个方案,假定您是该公司投资项目部经理,现在请
3、甲公司为一投资项目拟定了A、B两个方案,假定您是该公司投资项目部经理,现在请
随机试题
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500),关于索赔的处理规定,说法
税务机关作出的下列具体行政行为,在税务行政复议过程中不适用和解调解的是()。
简述个体心理发展的影响因素。
右侧标志表示前方路口不准车辆右转。
{pz_填空}认为教学过程是学生直接经验的不断改造和增大的过程。
不属于医院感染的是A:无明确潜伏期的感染,在入院72小时后发生B:自入院时起超过平均潜伏期后发生的感染C:新生儿在分娩过程中获得的感染D:新生儿在产后获得
负责查处无照生产、经营药品的行为A.工商行政管理部门B.人力资源和社会保障部门C.国家食品药品监督管理局D.工业和信息化管理部门
工程建设单位与某设计单位签订合同,购买该设计单位已完成设计的图纸,该合同法律关系的客体是()。A、物B、财C、行为D、智力成果
下列关于机电产品国际招标中重新招标的说法,不正确的是()。A:经评标,没有实质上满足招标文件商务、技术要求的投标人的,可以重新招标B:招标人的采购计划发生重
某市一家商贸企业2018年11月转让一块位于市区的土地使用权,签订了产权转移书据,取得含税收入560万元。2015年年初取得该土地使用权时支付地价款434...