首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限
tikufree
2019-12-17
59
问题
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重置成本为2000元/m2。假定层高每增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重置成本为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%)
选项
A.11.80 B.16.07 C.23.57 D.31.07
答案
C
解析
本题考查的是建筑物折旧的求取方法—分解法。超额持有成本的现值=2.5/10%×(1-1/1.130)=23.57万元,采用重置成本的功能过剩折旧=超额持有成本的现值=23.57万元。重置成本,没有无效成本的问题。参见教材P325。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2lg9KKKQ
相关试题推荐
距今六七千年前,母系氏族社会进入了繁荣时期,在黄河流域地区最能反映母系氏族公社繁
绿色GDP是指一个国家或地区在考虑了自然资源(主要包括土地、森林、矿产、水和海洋
张某5年前加入了伪造货币集团,现在成为了集团的首要分子并伪造了数额巨大的假币。根
马克思主义政治经济学认为,资本家进行生产的目的就是为了获得剩余价值。其中,超额剩
合理利用土地,切实保护耕地是我国的基本国策,下列有关土地的说法正确的是()。
三年前陈某与村委会签订了110亩土地农业承包合同,经营期限为20年。乡政府为了兴
某市A区因经济开发需要,决定征用该区某村的集体土地300亩。因土地补偿问题协商不
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后
资本家对劳动工人的剥削即是对劳动工人剩余价值的剥削。()
划分固定资本和流动资本的根据是生产资本不同部分在剩余价值生产过程中的作用不同。(
随机试题
在原发性高血压病人和对照组中进行血型分布的抽样调查,血型分为O、A、B和AB型。
下列污水处理构筑物中,需要进行严密试验的是()。
一条尽头道路与另一条道路以近于直角相交的平面交叉口形式是()。
导游人员进行导游活动时,有()行为,由旅游行政管理部门对该导游员和导游员所在的旅
A.阴虚火旺 B.大病正气未复 C.痰湿困脾 D.心肾阳虚 E.脾失健运
集合资产管理计划说明书应当清晰地说明集合资产管理计划的( )等内容。 Ⅰ.产
标准正态分布曲线下区间(-∞,+1)所对应的面积为A.15.86%B.31.73%C.68.27%D.84.14%E.需查u界值表
下列专业设备中,属于建材设备的有()。A.回转窑B.悬浮预热器C.压榨机D.结晶器E.玻璃熔窑
相对于公募发行而言,证券私募发行具有的优点是()。A:简化了发行手续B:证券流动性好C:缩短了发行时间D:避免公司商业机密泄露E:发行价格有利于筹资者
甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2500万元,已计提的累计折旧为50万元,已计提的固定资产减值准备150万元,转...