共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

admin2020-12-24 48

问题共用题干
王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元，每年的经营成本为13万元，该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年，王某接手经营时，该餐厅已经使用了10年，韩某愿意出价95万元购买该餐厅。

选项估价人员应采用什么估价方法(　　)。
A:成本法
B:比较法
C:收益法
D:市场法

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2praKKKQ

相关试题推荐

根据《建筑业企业资质管理规定》，属于建筑业企业资质序列的是（）。A.专业承包B.专业分包C.工程总承包D.劳务承包
企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核企业()，其资质等级按照最低资质等级核定。A.工程业绩B.注册资本C.技术人员情况D.技术装备情况
新建施工企业向建设行政主管部门申请资质时，不属于必备条件的是()。A.有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的工程质量保证体系D.
我国施工单位承揽工程或从事建筑施工活动的范围，取决于它的()。A.资质等级B.注册所在地C.专业技术D.市场分布
下列建筑业企业资质的许可，应当由国务院建设主管部门负责实施的是()。A.劳务分包一级资质B.水利、交通的专业承包序列二级资质C.专业承包三级资质D.公路交
关于无资质承揽工程，下列表述中正确的是()。A.无资质承包主体签订的专业分包合同或劳务分包合同都是无效合同B.当作为无资质的“实际施工人”的利益受到损害时，不
建设单位于2012年2月15日申请领取了施工许可证，但因项目拆迁受阻，工程于2013年2月22日才决定开工。则建设单位()。A.向发证机关报告后即可开工B.应
关于刑事责任,下列说法中正确的是()。A.工程重大安全事故罪是单位犯罪,不会对直接责任人进行刑罚B.重大劳动安全事故罪是只处罚直接负责的主管人员,不对其他责任
根据《企业所得税法》,关于企业所得税中不征税收入的说法,正确的有()A.财政拨款B.依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费C.依法收取并纳入财政管理的政府性
个体工商业户的生产、经营所得和对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得,均适用()。A.比例税率B.5%~45%的9级超额累进税率C.5%~35%的5级全额

随机试题

根据奥尔德佛的ERG理论，人的核心需要包括（　　）。 A.成就需要 B.生存
生产性旅行需求是生产活动在运输领域的继续，其运输费用计入()。
在设计未规定的情况下，采用后张法施工的C50预应力混凝土T型梁强度达到（）MPa
患者，皮肤、白睛色黄明润，小便色黄如浓茶，大便秘结，舌苔黄腻，脉滑数。最宜与茵陈
患儿，男，4岁，右侧阴囊包块，质软，透光试验阳性，平卧后可消失，正确的诊断是
商业银行可以通过资产组合管理或与其他商业银行组成银团贷款的方式，使自己的授信对象（　　），从而分散和降低风险。A.明确化B.多样化C.合理化D.复杂化
男，30岁。重症感染病人，每天上午10点出现寒战、高热，已连续5天。疑有败血症，应做血培养。最佳抽血时间应在A.出现寒战时B.预计发生寒战及发热前C.寒战
当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。A.扣除其房价首付款B.扣降其已担保债权后余额C.扣除质押债权D.扣除质押债
根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列事项中，会导致发承包双方按照合同约定调整合同价款的有（）。A．出现不可抗力事件B．合同履行过程中发生法律法规变化C．
《中华人民共和国企业所得税法》所属的税收法律级次是（）。A.全国人大及其常委会制定的税收法律B.全国人大或常委会授权立法C.国务院制定的税收行政法规D.

共用题干 王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

根据《建筑业企业资质管理规定》，属于建筑业企业资质序列的是（）。A.专业承包B.专业分包C.工程总承包D.劳务承包

企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核企业()，其资质等级按照最低资质等级核定。A.工程业绩B.注册资本C.技术人员情况D.技术装备情况

新建施工企业向建设行政主管部门申请资质时，不属于必备条件的是()。A.有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的工程质量保证体系D.

我国施工单位承揽工程或从事建筑施工活动的范围，取决于它的()。A.资质等级B.注册所在地C.专业技术D.市场分布

下列建筑业企业资质的许可，应当由国务院建设主管部门负责实施的是()。A.劳务分包一级资质B.水利、交通的专业承包序列二级资质C.专业承包三级资质D.公路交

关于无资质承揽工程，下列表述中正确的是()。A.无资质承包主体签订的专业分包合同或劳务分包合同都是无效合同B.当作为无资质的“实际施工人”的利益受到损害时，不

建设单位于2012年2月15日申请领取了施工许可证，但因项目拆迁受阻，工程于2013年2月22日才决定开工。则建设单位()。A.向发证机关报告后即可开工B.应

关于刑事责任,下列说法中正确的是()。A.工程重大安全事故罪是单位犯罪,不会对直接责任人进行刑罚B.重大劳动安全事故罪是只处罚直接负责的主管人员,不对其他责任

根据《企业所得税法》,关于企业所得税中不征税收入的说法,正确的有()A.财政拨款B.依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费C.依法收取并纳入财政管理的政府性

个体工商业户的生产、经营所得和对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得,均适用()。A.比例税率B.5%~45%的9级超额累进税率C.5%~35%的5级全额

根据奥尔德佛的ERG理论，人的核心需要包括（ ）。 A.成就需要 B.生存

生产性旅行需求是生产活动在运输领域的继续，其运输费用计入()。

在设计未规定的情况下，采用后张法施工的C50预应力混凝土T型梁强度达到（）MPa

患者，皮肤、白睛色黄明润，小便色黄如浓茶，大便秘结，舌苔黄腻，脉滑数。最宜与茵陈

患儿，男，4岁，右侧阴囊包块，质软，透光试验阳性，平卧后可消失，正确的诊断是

商业银行可以通过资产组合管理或与其他商业银行组成银团贷款的方式，使自己的授信对象（ ），从而分散和降低风险。A.明确化B.多样化C.合理化D.复杂化

男，30岁。重症感染病人，每天上午10点出现寒战、高热，已连续5天。疑有败血症，应做血培养。最佳抽血时间应在A.出现寒战时B.预计发生寒战及发热前C.寒战

当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。A.扣除其房价首付款B.扣降其已担保债权后余额C.扣除质押债权D.扣除质押债

根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列事项中，会导致发承包双方按照合同约定调整合同价款的有（）。A．出现不可抗力事件B．合同履行过程中发生法律法规变化C．

《中华人民共和国企业所得税法》所属的税收法律级次是（）。A.全国人大及其常委会制定的税收法律B.全国人大或常委会授权立法C.国务院制定的税收行政法规D.

共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

根据奥尔德佛的ERG理论，人的核心需要包括（　　）。 A.成就需要 B.生存

商业银行可以通过资产组合管理或与其他商业银行组成银团贷款的方式，使自己的授信对象（　　），从而分散和降低风险。A.明确化B.多样化C.合理化D.复杂化