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财务会计
运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是( )。
运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是( )。
昕玥
2019-12-17
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问题
运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是( )。
选项
A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
答案
D
解析
选取的可比实例应符合4个基本要求:①可比实例房地产应与估价对象房地产相似;②可比实例的交易方式应适合与估价目的;③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点;④可比实例的成交价格应尽量为正常价格
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