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  3. 某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物

某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物

题库总管2020-05-20  49
问题 某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10％。已知：（P／A，10％，50）=9.915，（P／A，10％，30）=9.427，（F／P，10％，50）=117.3909
选项 <1>、如果实际发生值与预测值相同，该物业的净将来值为（　）亿元。A、168.1038B、336.3249C、667.602D、931.1446
答案A
解析本题考查资金时间价值的计算。[-6.5+（2.8-2）×（P／A，10％，50）]×（F／P，10％，50）=1.432×117.3909=168.1038
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