2. 职称考试
  3. 周一与周二是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，二人于父亲去世后一个月内就分割了楼房并办理了登记。但周一有一天突然发现自己的房产证书上记载有误...

周一与周二是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，二人于父亲去世后一个月内就分割了楼房并办理了登记。但周一有一天突然发现自己的房产证书上记载有误...

admin2020-12-24  23
问题 周一与周二是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，二人于父亲去世后一个月内就分割了楼房并办理了登记。但周一有一天突然发现自己的房产证书上记载有误，就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记薄不一致。于是周一就申请对房产证作一份更正。周二得知此事后，认为周一的房产证没有问题，而是房屋登记薄上记载出现了错误。下列说法何者正确：
选项 A.房产证与房屋登记薄不一致时，一般以后者为准               
        B.如果周一有证据证明房屋登记薄登记错误，可以申请更正登记               
        C.如果周二不同意更正的，周一可以申请异议登记               
        D.如果周一最后申请了异议登记，则自异议登记之日起30日内周一可以起诉，否则异议登记失效
答案ABC
解析A.正确。《物权法》第17条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”，因此，A选项正确。 B.正确。《物权法》第19条：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 C.正确。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。 D.错误。异议登记之日起15日未起诉，异议登记失效，BC两项的表述符合本条规定，D选项的时间表述有误。
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