2. 职称考试
  3. 甲有儿子乙（8岁）和丙（4岁）。甲赠与A房与乙，赠与B房与丙，并办理了过户登记。丁需要租赁房屋两套。于是，委托并授权甲代自己租赁房屋。甲一方面代理乙和丙，...

甲有儿子乙（8岁）和丙（4岁）。甲赠与A房与乙，赠与B房与丙，并办理了过户登记。丁需要租赁房屋两套。于是，委托并授权甲代自己租赁房屋。甲一方面代理乙和丙，...

admin2020-12-24  25
问题 甲有儿子乙（8岁）和丙（4岁）。甲赠与A房与乙，赠与B房与丙，并办理了过户登记。丁需要租赁房屋两套。于是，委托并授权甲代自己租赁房屋。甲一方面代理乙和丙，一方面代理丁，分别订立了乙、丁之间、丙、丁之间的租赁合同。对此，下列说法正确的是
选项 A.甲对于乙的赠与无效，因为构成自己代理
B.甲对于丙的赠与无效，因为构成自己代理
C.乙、丁之间的租赁合同需要经过丁同意方可发生效力
D.丙、丁之间的合同不需要经过丁同意即可发生效力
答案C
解析《民法总则》第168条规定：“代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。”据此，原则上不得进行自己代理或双方代理，除非获得利害关系人同意或认可，其立法目的是为了防止给利害关系人带来损失。因此，如果出现了虽然形式上符合自己代理或双方代理，但却不可能给利害关系人带来损害的情形，自己代理或双方代理行为也应当有效。本题中，甲是乙、丙的法定代理人，乙、丙是被代理人，甲在赠与房屋给乙、丙之时，从形式上看，甲是乙、丙的代理人，是代理乙、丙与自己交易，符合形式上的自己代理，然而，从利益衡量的角度看，这种行为不会给被代理人乙、丙带来损失，故甲对于乙、丙的赠与行为均为有效，AB错误。在将房屋进行出租之时，甲一方面代理丁，另一方面又代理自己的儿子乙、丙，这种双方代理明显存在利害冲突，故签订的租赁合同需经丁的同意方可发生效力，甲是乙、丙的法定代理人，代理乙、丙进行法律行为不需要经过乙、丙的同意，故C正确，D错误。
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