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建筑工程
图3为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊,占地10.4公顷,居住人口约4000人, 其东侧紧邻历史文化街区,属于建设控制地带。地段内大部分建筑(除标识...
图3为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊,占地10.4公顷,居住人口约4000人, 其东侧紧邻历史文化街区,属于建设控制地带。地段内大部分建筑(除标识...
admin
2020-12-24
52
问题
图3为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊,占地10.4公顷,居住人口约4000人, 其东侧紧邻历史文化街区,属于建设控制地带。地段内大部分建筑(除标识层数的以外)为单层 合院式建筑,合院建筑为其主要特色,建筑质量较好。地段内还有2处文物保护单位。 为保护历史文化名城特色,改善居民生活质量,需要进行地段整治和适当改造。地段北侧 为城市主干路,西侧为城市次干路,东、南侧均为支路。根据城市总体规划要求,地段以保护整 治和改善交通、基础设施为主,西南角房屋破败,可以进行更新改造,拟建设多层住宅及为街坊 服务的商业网点。为疏散交通,鼓励使用公共交通,停车位数量不以一般居住区标准计。 方案除图中标识出的车行路、步行路和新建多层住宅外,其余地段依照总体规划要求按原 有院落边界整治、改造,不打破原有城市肌理。
{图1}
【问题】 试分析该方案的优点和缺点,并说明理由。
选项
优点:
(1)街坊内的环境得到改善,增加了绿地。
(2)街坊的肌理与合院格局均得到较好保护。
(3)道路交通组织合理,人车分流,减少了干扰。
(4)迁走工厂,增加了幼儿园、停车场等公共服务设施。
缺点:
(1)东西向车行路的选线破坏了文物保护单位A,违反了有关法律及法规。
(2)西南角新规划的建筑与周围环境不协调。
(3)西面次干路的出入口偏多。
答案
解析
根据《城乡规划法》第三十一条规定可知,在城乡规划实施管理中,一定要慎重对待旧城区的更新改建项目,一是要认真保护历史文化遗产和传统风貌。因为旧城区特别是历史文化名城的老城区,保存着大量优秀的历史文化遗存和文物古迹,这是无法替代的、极其珍贵的文化财富和人文资源,并形成了独特的历史街区和传统风貌,必须防止对现有历史文化遗产和传统风貌的破坏。二是要合理确定旧城更新改建的拆迁项目,在保护历史格局、历史文化街区、传统风貌、文化古迹的前提下有机更新、合理拆迁,防止大拆大建。三是要合理确定旧区的居住人口规模和建设规模,重点是对危房集中、基础设施落后、居住环境差的地段进行改建,同时要有计划、有步骤地按规划进行,不能大规模地盲目改建。
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