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2019年2月张某出租其位于北京的一处住房,一次性预收一年的租金共计10.6万元
2019年2月张某出租其位于北京的一处住房,一次性预收一年的租金共计10.6万元
题库总管
2020-05-20
36
问题
2019年2月张某出租其位于北京的一处住房,一次性预收一年的租金共计10.6万元,关于张某当月增值税的问题下列说法正确的是()。A、张某就此业务不用缴纳增值税B、预收租金应在本年纳税的部分为11个月租金C、张某应就此业务在住所地预缴增值税D、张某此业务应缴纳增值税0.15万元
选项
答案
A
解析
个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;预收租金应在预收时产生纳税义务,跨年租金收取也无须分摊,应一次计税;自2019年1月1日起,其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税;张某作为其他个人,在对应租期内分摊的月租金收入不足10万元,所以就此业务不用缴纳增值税。其他个人不需要预缴增值税。
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