甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业

昕玥2019-12-17  26

问题   甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成,商业营业用房已竣工,住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。6.销售商品住宅时,甲公司应当(  )。

选项 A、 偿还贷款,解除在建工程抵押关系B、 经抵押权人同意C、 经房地产权属登记机关同意D、 通知抵押权人,并告知向买受人销售的商品房已设定抵押

答案B

解析《物权法》规定抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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