甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价...

admin2020-12-24 53

问题甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元／m2，月平均租金为21元／m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款
如果该市住宅投资正常报酬率为8％，则该市住宅价格总体水平（　　）。

选项 A、明显偏高
B、基本正常
C、明显偏低
D、难以判断

答案D

解析市场法又称比较法，是选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行比较，根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价格或价值的方法。本案例中，没有可比实例，难以判断该市住宅价格的总体水平。

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华北地区的某高层公共建筑，地上7层，地下3层，建筑高度35m，总建筑面积7034

房地产投资活动与()经济政策息息相关。

我国最早的人民政权的公安保卫机关是（　　）

索赔按照当事人分类不包括（）。 A.承包人与发包人之间的索赔 B.

德育从内容上看包括（）等方面。A.政治教育B.思想教育C.爱国主义教育D.世界观教育E.道德品质教育

预防地方性氟中毒的最根本措施是A:供给低氟饮水B:减少氟的摄入量C:控制高氟食物的摄入D:防止高氟煤烟的污染E:对高氟水源化学降氟

(2017年)焊后热处理工艺中，与钢的退火工艺相比，正火工艺的特点为()。A.正火较退火的冷却速度快，过冷度较大B.正火得到的是奥氏体组织C.正火处理的工件

某建设工地相关施工人员，发现现场钢管堆放过高且无防护设施，立即向有关人员报告。该有关人员应当是()。A.现场安全巡查员B.专业监理工程师C.发包单位负

按照随机模式，确定现金存量的下限时，应考虑的因素有()。A.有价证券的日利息率B.有价证券的每次转换成本C.管理人员对风险的态度D.企业每日最低现金

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