甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价...

admin2020-12-24 70

问题甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元／m2，月平均租金为21元／m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款
如果该市住宅投资正常报酬率为8％，则该市住宅价格总体水平（　　）。

选项 A、明显偏高
B、基本正常
C、明显偏低
D、难以判断

答案D

解析市场法又称比较法，是选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行比较，根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价格或价值的方法。本案例中，没有可比实例，难以判断该市住宅价格的总体水平。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/3FLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价...

关于招标代理机构的说法，正确的有（）。A．由评标委员会指定招标代理机构B．工程招标代理机构可以参与同一招标工程的投标C．招标代理机构是社会中介组织D．未经

关于招标的禁止性规定，下列选项中正确的有（）A、接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标B、招标人一律不得划分标段，并以此确定工期C、依法

下列属于招标人违法行为应承担的法律责任的情形是（）。A、将必须进行招标的项目化整为零B、招标人以任何条件限制或者排斥潜在投标人的C、与投标人就投标价格、投

关于建设工程招标投标交易场所，下列说法正确的是（）。A、县级及以上地方人民政府可根据实际需要，建立统一规范的招投标交易场所B、招标投标交易场所可以与行政监督

我国一级建造师执业资格的注册管理机构是（）。A、国家发展和改革委员会B、省、自治区、直辖市建设行政主管部门C、住房和城乡建设部及其授权机构D、国务院

关于一级注册建造师执业区域范围说法正确的是（）。A、执业区域范围限于其工程所在地B、各地可根据实际情况设置执业准入条件C、一级注册建造师可在经济特区执业

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地（）以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。A、乡级B、县级C、市级D、省级

关于增值税纳税人的说法，正确的有（）。A、在中华人民共和国境内销售无形资产的单位为增值税的纳税人B、纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人C、小规模纳税人应当

下列中华人民共和国境内的主体中，属于增值税纳税人的有（）。A、销售货物的单位B、销售服务的单位C、销售无形资产的个人D、进口货物的个人E、从事房屋

关于《企业所得税法》中征税对象的说法，正确的有（）。A、居民企业来源于境外的所得B、居民企业来源于中国境内的所得C、设立机构、场所的非居民企业，其机构、场

在施工现场的下列场所中，可以使用36V电压照明的有（）。（2016年）

关于习惯性流产，下列哪项是错误的

人民法院在立案之日起（）日内将起诉状副本送达被告，被告在收到之日起15日之内提

如果一个新分离的核酸成分碱基组成为A=27%,G=30%，T=21%

错觉的特点包括（）。 (A)是一种歪曲知觉（B)具有固定的倾向 (C)是

将氟尿嘧啶制成去氧氟尿苷的目的是 A.延长药物的作用时间 B.增加药物对特定

男性，70岁。慢性萎缩性胃炎病史30年。1个月前开始出现不规则上腹痛，进食差，体重减轻约6kg，今晨突发呕血，量约100ml。该患者最可能的诊断是A.急性胃黏膜

某理想气体在进行卡诺循环时，低温热源的温度为T,高温热源的温度为nT。则该理想气体在一个循环中从高温热源吸收的热量向低温热源放出的热量之比为（）。A.(n+1

某患者到药品零售药店购买药品，看见店内挂有《药品经营许可证》，《药品经营许可证》中应当载明下列哪些内容A.企业名称B.法定代表人或企业负责人姓名C.经营方式

下列关于蒙特卡洛模拟法的表述错误的是（）。A.是一种结构化模拟的方法B.以大量的历史数据为基础，对数据的依赖性强C.考虑到了波动性随时间变化的情形D.模型