M公司以房屋作抵押,向某银行贷款100万元,到期后本息合计125万元;因M公司无力偿还贷款,银行将M公司所抵押的房屋收归己有,经权威机构评估,该房屋价值1...

admin2020-12-24  26

问题 M公司以房屋作抵押,向某银行贷款100万元,到期后本息合计125万元;因M公司无力偿还贷款,银行将M公司所抵押的房屋收归己有,经权威机构评估,该房屋价值107万元,M公司将其余的18万元支付给该银行,则M公司应纳营业税为()万元。

选项 A. 5.35
B. 6.25
C. 8.56
D. 10

答案A

解析本题考查销售不动产营业税的计算。贷款期满后,因借款人无力偿还欠款,不动产收归银行所有,此时应对借款人按销售不动产征营业税,营业额为其尚未归还银行的贷款本息合计。本题中本息合计为125万元,因房屋价值为107万元,且M公司另支付银行18万元,所以销售房屋的营业额为107万元。M公司应纳营业税= 1075% = 5.35(万元)。
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