下列情况中，在计征土地增值税时需要以评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。A.房地产公司销售商品房 B.提供扣除项目金额不实的 C.虚报房地产成

admin2020-12-24 66

问题下列情况中，在计征土地增值税时需要以评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。

选项 A.房地产公司销售商品房
B.提供扣除项目金额不实的
C.虚报房地产成交价格的
D.出售旧房屋及建筑物的
E.隐瞒房地产成交价格的

答案BCDE

解析根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，准予纳税人从房地产转让收入额减除的扣除项目包括：旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认；纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入；提供扣除项目金额不实的，应由评估机构进行评估，税务机关根据评估价格确定扣除顶目金额。故选项BCDE符合题意。

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