首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2010年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万...
共用题干 2010年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万...
admin
2020-12-24
33
问题
共用题干
2010年8月,H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,建设用地使用权出让合同约定自2011年1月1日开工建设。建设工期为3年,且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元,年均价格上涨率为6%由于A房地产开发公司自身原因,该项目直到2012年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资,将该土地使用权抵押给B商业银行,贷款1000万元,并办理了抵押登记。2014年3月1日该商场建成,由于市场行情原因,该物业未能出售,A房地产开发公司利用一部分自主经营,其他部分出租,抵押贷款到期并经延期一年至2014年6月1日后,A房地产开发公司仍无力还款,B商业银行依法定程序,委托C拍卖公司拍卖该商场,最终由D房地产开发公司竞得。据此,请回答下列问题:
选项
A房地产开发公司取得20亩建设用地使用权的最高出让年限为()年。
A:40
B:50
C:70
D:100
答案
A
解析
在城市规划区范围内,以出让方式等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。土地出让金1800万元*20%=360万元。
该项目建设期为3年,1~3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元,年均价格上涨率为6%。涨价预备费=1200万元*[(1+6%)-1]+3600万元*[(1+6%)
2
-1]+2600万元*[(1+6%)
3
-1]=1013.6万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/3W9aKKKQ
相关试题推荐
共用题干 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地...
共用题干 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产...
共用题干 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产...
共用题干 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产...
共用题干 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产...
共用题干 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,...
共用题干 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,...
共用题干 张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相...
共用题干 张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相...
共用题干 张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相...
随机试题
某中医药大学附属医院欲按照《太平惠民和剂局方》记载的方剂与传统工艺,配制一种专治
下列各项中错误的是() A.嗅区覆以假层柱状纤毛上皮 B.嗅觉部分位上鼻甲和
对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案,应由()组织召开专家论证会
扩通根管
读书法就是学生自己独立地阅读教材,获得知识的教学方法。
分析下面的谱例。 (1)说明其体裁。(4分) (2)判断其调式调性。(3分) (3)说明旋律音调上的特点。(4分) (4)该歌曲主要流...
在技能形成的练习过程中,其进步情况的表示方法是用()。A.图示B.坐标C.遗忘曲线D.练习曲线
无芽胞厌氧菌在37℃厌氧培养2~3天,如无菌生长,应继续培养A:3天B:1周C:2周D:3周E:1个月
患者女,43岁。左乳外上象限4cm×3cm肿物,距乳头5cm,可推动,但患者双手叉腰时肿块活动度明显受限。左腋窝未扪及肿大淋巴结。 若该患者确诊为乳...
对阴阳角的方正、踢脚线的垂直度的检查,适合采用的是()。A.靠B.量C.吊D.套